厦二手房市场惨淡中介年终奖遭遇“难产”

来源:厦门商报 2012-01-09 10:12 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

[摘要]往年的此时，厦门的房产中介行业正进行热闹的尾牙宴，为优秀员工开出的年终奖励也相当大手笔，一家本土品牌中介公司甚至给优秀员工送上了奔驰等豪华轿车。但眼下这样的盛况显然不可能再现了。

　　往年的此时，厦门的房产中介行业正进行热闹的尾牙宴，为优秀员工开出的年终奖励也相当大手笔，一家本土品牌中介公司甚至给优秀员工送上了奔驰等豪华轿车。但眼下这样的盛况显然不可能再现了。因二手房市场持续惨淡，眼下很多房产中介年终奖“难产”，或大幅缩水或干脆被取消，堪称“史上最难发”的一次。

　　年终奖大缩水

　　“年终奖？做梦去吧！”从事房地产工作已有3年的小陈，一谈起眼下的年终奖，显得相当郁闷，“做了这么多年中介生意，就这次最糟，一年到头啥也没赚到。”

　　小陈说，往年到了年底，都是业界最high的时候。“按照行规，年终奖是根据提成发放，前些年楼市大环境很好，年终奖很可观。”小陈说，“拿几千元的都是混不好的，拿上万元是正常事。还有更牛的，本地一家大型房产中介，除了给优秀员工奖励电脑外，还送上了奔驰、雅阁等豪华轿车！那时候，人人都羡慕我们这个行业。”

　　但短短一年时间，一切已经改变，“由于2011年楼市行情很不好，前两天老板就很明确说了，这次年终奖肯定是没了，要大家理解一下。除了理解，我们还能怎么样？”

　　事实上，小陈并非个案。厦门市某大型房产中介公司负责人吴先生说，对于整个行业而言，此次年终奖堪称是“史上最难发”的一次，“普通员工肯定没有，一些管理层员工都会打五折以上。如果去年发1万元，那今年就只有4千元或5千元。”浦厦房产总经理叶新华也透露，自今年下半年来，不少中介公司已采取裁员或降级的措施，提前降低年终奖发放的成本。

　　中介亏损严重

　　“中介的生存与二手房市场息息相关。如果二手房市场低迷，那必然会直接影响到中介的业绩。”世纪联合房产总经理郭忠宗说。

　　按照厦门国土局的数据，2010年二手居住用房交易市场火热，总为34215套，且大于一手房。因此，这一年中介行业赚得盆满钵满。而进入2011年，尤其是“限购令”颁布后，楼市变得十分低迷。数据显示，2011年厦门全市二手房成交量为24671套，同比去年下降27.9%，同时也创下近3年来的最低。

　　“限购后二手房市场观望气氛浓厚，导致成交量下滑。租房市场虽然火热，却因为抢的人太多，导致大家常常吃不饱。”郭忠宗说，同时，从2011年下半年开始，商业地产的交易也几乎停止，房产中介几乎失去了全部的收入来源。

　　据一位知情人士透露，在此背景下，厦门有近6成以上的房产中介是亏损的。“与此同时，各方面的成本却是越来越高，如果还想奢望能拿到多少年终奖，那是非常不切实际的。”

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