莆田市住房公积金管理中心为购房职工还贷“减负”

来源:湄洲日报 2024-01-17 15:36 http://www.mnw.cn/

　　一笔等额本息的商业贷款余额为100万元，剩余年限20年，申请转为“商转公”贷款的组合贷款后，住房公积金贷款70万元，商贷部分30万元。按原商业贷款基准利率4.9%计算，新审批的“商转公”贷款的组合贷的公积金、商贷利率分别3.1％、4.0%，累计为职工节约利息19.42万元，每月少还贷款809.15元，极大减轻购房职工还贷压力。

　　企业的获得感、群众的幸福感是衡量地方营商环境的重要指标。市住房公积金管理中心紧贴企业、群众所需所盼，进一步发挥住房公积金制度保障作用，适时推出“商转公”贷款业务，让缴存职工最大限度享受住房公积金政策红利，助力优化营商环境。

　　据统计，自去年7月17日起实施“商转公”贷款业务，至去年12月31日，共发放2260笔贷款，总金额10.58亿元，为缴存职工节约贷款利息约11501.08万元。

　　“住房公积金一头连着经济，一头连着民生。”市住房公积金管理中心信贷科科长陈昉介绍，开展“商转公”贷款业务前，该中心安排业务骨干先行探索，广泛征求公积金缴存单位和职工意见，并对“商转公”贷款系统反复测试，实行网上预约、线下预审、受理、审批，办理最多跑一趟。主动与商业银行、不动产登记中心磋商协商，运用数字赋能，实现抵押房产在未解除原抵押状态下转移并办理相关登记手续。同时，充分利用政务共享数据，简化办理流程，减少办理材料，购房合同、备案表、发票只需选择其中之一即可。该中心与商业银行沟通协调，将“商转公”贷款的组合贷的商贷部分利率重新调整，按最新的商业银行LPR贷款利率执行。目前，“商转公”贷款业务已在我市工、农、中、建、交、兴业、中信等7家受托银行30个银行网点开通办理。

　　“商转公”贷款业务推出后，拓展了普惠群体。不仅让“本市缴存职工”受益，也让“本市灵活就业人员”和“异地缴存的职工”享受到红利。办理模式在“以自筹资金结清原商业住房贷款”的基础上增加了“以二次抵押登记”，即缴存职工无需结清原商业住房贷款即可办理“商转公”业务，缓解缴存职工筹款压力。认定范围从受理“首套首次”拓展到“首套二次”“二套首次”“二套二次”三种受理范围，让受惠面积达到最大值。增加贷款类型。在原先只能转为纯住房公积金贷款类型的基础上，增加了住房公积金组合贷款类型。

　　全媒体记者黄凌燕

原标题：为购房职工还贷“减负”

责任编辑：郑莉莉