“闽八条”救市效应显现 首改房适用范围扩大
今年11月份，福建全省9个设区市本级销售商品住房122.1万平方米，环比增长13.3%，环比增幅连续两个月（10月、11月）达两位数以上。
数据也显示，福建大部分设区市商品住房销售有较大幅度回升。前11个月，厦门销售商品住房22.7万平方米，环比增长13.6%；福州市区销售14.9万平方米，环比增长26.2%；漳州市区销售12.2万平方米，环比增长24.5%
福建省住房和城乡建设厅分析指，在国内房地产市场连续低迷的大背景下，福建市场信息有所提振，人气有所恢复，交易有所回升，总体呈现出“稳中求进”的利好，得力于“闽八条”的政策效应日益显现。
据了解，被外界称为“闽八条”的是《福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，于今年8月1日起实施，优惠政策有效期一年。主要内容包括8大条26小条，新政主要内容包括从首套房认定、购房落户、公积金贷款、二手房买卖、个人住房贷款以及分类调控等多方面提出意见。
“闽八条”被视为是内地首个省级救市文件，但在落实中还存在不少问题。就“闽八条”中民营房地产项目可以不招投标、由企业自主直接发包在福州不落实问题，福建省住房和城乡建设厅已向福州市发出整改函，而对于一些市县物价部门、税务部门未执行“闽八条”政策，仍然要求商品预售价格进行备案、办理商品住房税收仍然沿用原有普通住房标准、相关税收优惠未落实问题，福建省住房和城乡建设厅也已分别发函物价、地税部门，商请督促整改落实。
另据了解，福建有关方面拟按省政府办公厅《关于做好宜居环境建设等工作中存在问题整改的通知》要求，会同国土、地税、银监、物价、财政等部门联合下发落实房地产政策督查整改意见，推动“闽八条”执行到位。
整改意见中，拟进一步加大对改善性购房需求的支持力度，将“闽八条”中首改房的适用范围从“购买普通商品住房”扩大至“购买商品住房”，涵盖购买非普通商品住房（144平方米以上）的情形。
在明年“闽八条”政策落实中，福建省住房和城乡建设厅还建议建立全省联网的房地产市场动态监测分析系统，完善房地产交易数据周报月报制度，及时准确掌握市场变化动态。
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