厦门建筑工程日照管理规则大寒日住宅至少晒3小时

来源:海峡都市报闽南版 2012-04-02 08:22 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　海都闽南网讯从昨天起，厦门新建建筑在规划阶段，就要做日照分析。根据新标准，住宅建筑每户至少有一个居室，在大寒日的有效日照不低于3小时；宿舍、酒店式公寓每栋至少有半数以上宿舍，大寒日的有效日照不低于3小时。昨日，新版《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》开始实施，以保障住宅的“有效日照”。

日照有效时间

强调“真太阳时”

　　根据新规，沿用三年多的日照“有效时间”发生变化——以更准确的“真太阳时”取代以前的“北京时间”。据了解，日常生活中常用的“北京时间”是“平太阳时”，它假设地球绕太阳的轨道是标准的圆形，每天都是24小时；而“真太阳时”则考虑地球绕太阳的轨道是椭圆形的，每天并不都是24小时，有时多有时少。因此，有效时间段从“北京时间”改为“真太阳时”，更能确保建筑物的日照时间不缩水。

　　按照“真太阳时”，厦门日照分析的有效时间是：大寒日为8:00~16:00，冬至日为9:00~15:00。也就是说，今后新(拟)建建筑的日照分析，要参考这个标准。

　　同时，新规要求，建筑物日照分析将考虑建筑实际高差，设计单位通过建筑模型做日照分析时要考虑实际高差，即在海平面以上的高度，而不是建筑自身的高度。具体来说，若新（拟）建建筑既遮挡到周边的建筑物，同时又被周边其他建筑所遮挡，则所建模型要反映实际情况，尤其要注意其阳台、女儿墙、屋顶等部位是否被遮挡，以确保日照不受影响。

大寒日每户住宅

有效日照至少3小时

　　根据新规，满足以下日照要求的，视为日照不受影响：住宅建筑每户至少有一个居室，大寒日的有效日照不低于3小时；宿舍、酒店式公寓每栋至少有半数以上宿舍，大寒日的有效日照不低于3小时；敬老院、老人公寓、残疾人专用住宅等服务设施，每间住宅至少有一个居室，冬至日的有效日照不低于两小时；托儿所、幼儿园的活动室及寝室，冬至日有效日照不低于3小时；中小学教室每幢教学楼半数以上的教室，冬至日有效日照(一般为南外廊)不低于2小时；医院病房每幢大楼半数以上的病房，冬至日有效日照不低于2小时。另外，旧区新建、改建项目的住宅，每户至少有一个居室，大寒日的有效日照不低于1小时(注:旧区范围按《厦门市城市规划管理技术规定》(2010版)的要求界定)。

　　不过，传统风貌街区、历史街区、危旧房原址改建等特殊区域或地块内，当含上述建筑功能时，其日照标准不受上述规定限制。已由厦门市行政执法部门做出拆除决定的违章建筑，不考虑其日照要求。居民同意放弃日照权益，应出具书面意见，且经公证机关公证，可不考虑其日照要求。（N本网记者郑友贤）

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