厦门国贸土豪附体27亿一天连夺上海地产三地

来源:海峡导报 2014-03-20 08:59 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　据海峡导报3月20日报道作为国内的一线城市，上海历来是地产大鳄扎堆之地。尽管强手林立，但厦门国企在上海滩的表现却照样“神勇”。

　　昨日，上海土地交易中心集中进行3幅住宅用地出让，结果这三幅地块均被厦门国贸旗下两家全资子公司联合厦门筑成投资有限公司包揽，总耗资高达27.38亿元。

　　不仅厦门国贸，导报记者注意到，象屿集团、建发集团等厦门国企，此前均已成功进军上海地产。

　　土豪附体厦门国贸一天连夺三地块

　　昨日的这场土地拍卖会，是全国两会后上海举行的首场住宅用地拍卖会，被业界视为具有全国地产风向标的意义，吸引了包括绿地、金地等多家国内地产大鳄到场“围观”，但笑到最后的却是一家厦门国企——厦门国贸联合体将3幅地块“照单全收”。

　　据悉，此次上海推出的3幅地块均位于松江佘山北大型居住区范畴内，土地出让起始金额达到20亿元，总建筑面积23.7万平方米。

　　虽然是首度进军上海地产的新面孔，但厦门国贸昨日的神勇表现却有如土豪附体，让见多识广的上海业界也为之一惊。继上午以19亿元夺得佘山北两幅地块之后，下午国贸联合体又以8.34亿元拿下第三幅地块。最终，国贸地产联合体包揽了昨日出让的3幅住宅用地，总价达27.38亿元，平均楼面价约为11364元/平方米。

　　值得注意的是，这比之前首入该区域的恒大所获地块还要低1000元/平方米。“楼面价比预期的低”，“两会后很多开发商都对拿地显得比较谨慎”，在国贸联合体成功拿地后，不少业者直言这一成交价挺“合算”，并认为厦门国贸选择了一个较好的契机进军“大上海”。

　　接连出击厦门国企纷纷抢滩上海滩

　　一天连夺三地，国贸的“神勇”令上海滩对厦门国企刮目相看。其实，象屿集团、建发集团等厦门国企，此前就已相继“抢攻”上海滩。

　　早在2009年，象屿集团就赴上海天价拿地，以11.9亿元拿下了浦东新区川沙新市镇A08-03地块，当时14024元/平方米的楼面价刷新了上海的楼价纪录；之后，象屿集团又以14.5亿元、楼面价8012元/平方米竞得松江九亭区域南部一地块。“对比现在房价，可以说，象屿集团不仅已成功抢滩大上海，而且获利颇丰。”有关业者如此分析。

　　无独有偶，建发集团也在去年以10.62亿元竞得上海杨浦区一幅住办地块，楼面价达2.94万元/平方米。

　　上海滩地产大鳄扎堆，竞争极为激烈，厦门国企为何还要纷纷“抢滩”？对此，上述业者向导报记者分析说，经过一段时间的资金回笼，一向稳健的厦门国企军团手中普遍握有充沛的资金流，“加上厦门土地竞拍不仅稀缺，还要面临央企及外地知名民企激烈竞夺，加快‘走出去’也是进一步做大做强的必然选择”。（记者易福进)

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