不到1个月至少6户失窃 业主"致信"小偷:"亲爱的，收工吧"

　　“亲爱的小偷们，由于你们出色的前期工作，本小区业主现已实现全民坚壁清野，为避免你们无谓的时间损失，浪费春节前夕的黄金工作期，请出本小区大门后，往XX方向拐XXX米……”——近日，一张劝小偷“收工”的 “友情提示”，悄然出现在莲前嘉盛豪园E组团小区各个单元门前。

　　小偷究竟完成了哪些“前期工作”？幽默机智的“友情提示”背后隐藏了几多无奈与焦虑？业主“坚壁清野”的同时，物业又有何作为？昨日，记者对此进行了走访调查。

　　【自救】

　　 业主忙着换房锁 值钱东西藏起来　

　　这个11月，对嘉盛豪园E组团住户而言，注定是个“不眠之月”。

　　小区一位住户告诉记者，进入11月以来，小区至少发生了6起失窃案。据她介绍，上星期，嘉盛豪园E组团54号梯，一对老夫妇在晚上九点多出门不到一个小时，十点左右回到家后，猛然发现家门大开，一片凌乱，手表、摄像机等值钱的东西都被洗劫一空，损失估计有十多万元。

　　“小区业主QQ群上，三天两头传来住户被盗的消息。小偷无所不偷，放在房门前的鞋子、婴儿车、纸箱子，都不放过。一时间，人心惶惶。”这位住户说，今天张三家被撬，明天李四家被偷，谁都不能保证自己会不会是小偷下一个目标。失窃案频发，也带动了锁店的生意。据一家卖锁的老板介绍，这几天前来换锁的小区居民特别多。

　　据了解，小区不少住户都采取各种“坚壁清野”的措施，比如说加固房门，把值钱的东西藏起来，还有热心住户写下“友情提示”，张贴在单元门前。

　　不过，尽管如此，失窃案还是不可避免地发生。就在昨天，嘉盛豪园E组团59号梯又有一户人家被盗。

【问题1】

　　前物业留下烂摊子 小区监控全瘫痪

　　“小区在前任物业的管理下，乱得不能再乱。”说起小区管理乱象，几名住户聚在一块越说越激动。

　　一位住户透露，小区前任物业从2008年接管小区开始，整个小区就一日不得安宁。“物业完全置住户安全于不顾，什么人都可以随意进出小区。”这位住户说，“就连收破烂的、送快递的、送外卖的，他们兜里居然都装着小区大门的门卡，随时可以打开小区任意一个单元的楼梯门，据说这些门卡是物业保安卖给他们的。还有的大门虽设有密码，但连小吃店老板儿子都能背出密码。”

　　除了安全问题，住户们又列举了前任物业的种种管理“劣迹”，比如说，小区水管渗漏，一年修了不下20次，都没修好，单单10月份一个月，就浪费了8000多吨水，导致住户不得不公摊高昂的水费。

　　10月25日，前任物业在小区业主们的一片呛声中，失去了嘉盛豪园E组团的物业管理权。

　　11月1日，小区业委会请来了新的物业公司。但据新任物业负责人透露，前任物业完全没有进行交接，就撤走了。“我们来的时候，什么都没有，就连小区大门开关也没有，门都关不了，监控录像完全瘫痪。”这位负责人说，前任物业留下了烂摊子，且连公共维修金一分钱都不移交，新任物业要安装安全设施都十分困难。

　　“街道办和建设部门都跑过了，下一步不排除走法律途径。”新任物业负责人说。

　　【问题2】

　　 多项设施要重装 公维金却为零

　　据了解，昨日，嘉盛豪园E组团业主委员会已同新任物业签订了入驻合同，但尚未进行公示。小区业主委员会一位副主任告诉记者，他们之所以选择这家物业公司，主要是看中它的资质以及管理经验，选择过程中，一切按照正规程序进行招标和答辩，也挨家挨户征求业主的意见。不过，也有业主透露，业主委员会同新任物业签订合同并没有经过他们的同意。

　　“不管怎么说，新物业接下小区管理已成既定事实。”一位住户表示，对新物业还是有所期待的。

　　“接下来，要对小区大门、楼梯门、监控等安全设施重新安装，但这些都要大量资金。目前，小区公共维修基金为零。项目的整改需要动用公共维修基金，按照程序规定，要经过半数以上业主的同意，这还要一段时间才能完善。”新任物业负责人说。他表示，针对当前小区严峻的安全形势，物业已经增加了巡逻人次，并赶跑了一批可疑人员。