海都网—海峡都市报讯 随着海沧主城区的开发日渐完善，新盘供应屈指可数，下半年以来，可推项目仅有禹洲尊海、禹洲高尔夫、三远一号公馆、绿苑新城四个项目。海沧楼市二手房唱“主角”。
一周数据（统计时间：8月22日~8月28日，数据来源：厦门网上房地产）
上周，厦门二手房总成交套数为440套，总面积为52，907.87平方米，其中住宅总套数为317套，住宅总面积为32，468.16平方米，住宅套均面积为102.42平方米。
二手房主导楼市
刚需客群青睐
据了解，海沧片区，下半年以来入市新盘数量屈指可数，仅禹洲尊海、禹洲高尔夫、三远一号公馆、绿苑新城四个项目。而未来，海沧土地供应量，尤其是住宅地块的供应量将更加紧缺。今年上半年，海沧新城在厦门六大区块中，供应量与销售量之比为0.93，首度出现供应量小于销售量的局面。至此，海沧的二手房时代大幕已经拉开。
厦门荣居房产行销有限公司总经理王凯分析，海沧新城，与岛内距离最近，在岛外四大新城中，城市建设最早，并且海沧区的规划也做得比较好，整个生活区比较集中，生活配套也比较完善，体育中心、海沧湾公园提供给业主休闲的场所，延奎小学、海沧实验中学、外国语学校海沧分部、北师大海沧附属学校等一批优质教育资源的进驻，也在最大程度上满足了海沧业主子女就学的需求。海沧区开发的一些社区，小区的环境配套都很不错，成为很多外地人养老的首选，像未来海岸。“可以说海沧也是一个非常宜居的地方，人口不会杂乱，生活也非常便利。这些因素再加上相对岛内便宜得多的房价，今后还是会让很多在岛内上班的刚需人群选择到海沧来安家。”
目前海沧二手房市场交易比较活跃的是七八十平方米的房子，符合刚需人群的需求，也受投资客的青睐。而之前海沧的房地产开发商定位也非常清晰，主要以开发普通住宅为主，海沧的住宅2/3以上也是普通住宅，所以目前二手房源也是以普通住宅为主，房源也算充足。近几年来，海沧片区的二手房价上涨的幅度相比来说并不是很大，目前普通二手住宅基本上每平方米在8000元、9000元左右。
王凯同时表示，随着厦漳泉同城化的发展，厦漳大桥、厦成高速的开通，海沧片区凭借便利的交通，比较成熟的生活配套、生活环境，还将吸引更多外地人，像漳州人前来安家置业。
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