9月5日，位于厦门金湖路的枋湖客运中心正式投入使用，客运中心拥有线路151条，经营范围覆盖全省各市县，同时向东、向北辐射到江西、湖南等省市。而客运中心大面积的TBK商业中心也于9月7日盛大开启，永辉、屈臣氏等超市，麦当劳、肯德基、康师傅等一应俱全。
枋湖客运中心的正式投入使用，使得枋湖片区的交通网络、生活配套更加完善，也让更多购房者的目光再次聚焦到枋湖片区，业内人士称，该片区目前吸引更多异地客群前往置业，房价仍有升值空间。
房源多样紧俏 异地客群为主
近日，记者来到位于金尚路与金湖路交会处的幸福密码小区，一楼店面被9家房产中介占去一大半。去年进驻的厦门欣居房地产代理有限公司店长陈勇告诉记者，“枋湖客运中心站的正式投用，使得这一片区的交通更加便利了，并且到省内的其他地市也方便了。这几天以来，来这边看房的人也明显增多，其中60%左右是来自异地的客群。”
而厦门市锴诚房产行销策划有限公司也正是看中了枋湖客运中心的正式投入使用、TBK商业中心开业的时机，幸福密码店于9月8日正式开业。店长杨超告诉记者，“这几天以来，我们每天接待的客人量还不错。来这边的异地客群很多，经常看到外地的车子开到这来看房子。”这一片区，房源户型多样，两房、小三房、大户型、别墅都有。目前，主要还是以刚需自住为主，这里有湖里区比较好的实验小学和实验中学，对于那些考虑今后小孩读书问题的刚需人群更具吸引力。不过杨超也表示，“目前这一片区的房源也不多，像幸福密码也就几套房子在出售。”
陈勇也介绍，由于枋湖客运中心及TBK商业中心的带动，该片区的商业地产也受到了很多投资者的关注，目前这一片区的店面每平方米的价格基本都要在5.5万以上，中央美地有的要达到每平方米6.5万。“不过大部分店面目前都是掌握在投资者手里，大家都看好这一片区今后的发展价值，也没那么容易拿出来卖。”
生活配套完善 交通网络便捷
其实2005年之前，在许多人眼中位于厦门岛东北部的枋湖片区并不是一个受青睐的居住生活区。当时它是一个城乡接合部，是工业厂房的“大本营”。但从2005年开始，随着厦门城市向东开发步伐的加快，枋湖片区进行重新规划和定位，确定以居住为主，发展相关的配套服务设施及部分工业。建发房产、禹洲集团、联发房产、特工地产等知名房企也纷纷进入，枋湖片区进入地产开发时代。2007年湖里区政府开始搬迁到此，这不仅确立了该片区的核心功能地位和价值，成为区域发展的信心保障，而且带动上下游产业的迁入，促成片区内教育、医疗、商业和生活基础设施的不断完善。这些无形中提升了枋湖片区的居住品质，越来越多的人也被吸引到此安家落户。
如今的枋湖已是高楼林立，片区里有中医院、吉家·家世界，再加上新开业的TBK商业中心里已入驻的永辉超市、麦当劳、肯德基、屈臣氏、康师傅、真功夫等百大品牌，周围居民生活购物也便利了。枋湖片区还具有优质的教育资源，除了双十中学枋湖校区外，还有湖里实验小学、湖里实验中学等厦门市重点中小学及多所民办私立学校。
这一片区拥有四通八达的交通网络，金尚路、枋湖路、金湖路、湖里大道、仙岳路等纵横交错。而且紧邻多条出岛通道，如厦门大桥、集美大桥、翔安隧道、杏林大桥等，还有五缘湾大桥、成功大道、BRT一号线等环绕周围，这些路网构成厦门岛内东北部的交通网络。完善立体交通系统，给这里的居民出行带来极大方便。而枋湖客运中心使该片区的整个交通网络辐射范围更广。
居住品质提升 房价升值潜力大
枋湖片区大多是高品质的楼盘，大大改善了枋湖的居住环境。据介绍，目前，已经交房的有古龙居住公园、联发欣悦园、东海山庄、凯悦新城、幸福密码、禹洲·香槟城、书香佳缘、碧湖嘉园、翰林苑、水晶森林、御之苑、东晖广场。东海山庄由于盘比较小、碧湖嘉园是安置房，价格相对比较低，每平方米在1.5万左右；翰林苑的别墅价格在每平方米2.3万以上；御之苑住宅在每平方米1.8万左右，别墅在每平方米2.5万以上；其他楼盘的价格都在每平方米1.6万~1.7万左右，装修比较好的价格也会相对较高。还没交房的有禹洲·城上城、中央美地、鹭岛心筑、水晶Apple，其中，禹洲·城上城、建发·中央美地价格比较高，禹洲·城上城每平方米在1.8万以上，中央美地一期在每平方米1.65万~1.7万，二期在每平方米1.9万~2万之间。
陈勇告诉记者，“该片区今后随着交通的进一步便捷、商业氛围的不断聚集、配套的不断完善，房价还将上涨，明年等中央美地、禹洲·城上城交房，该片区的房价将突破2万。”杨超也表示，“未来随着枋湖村不断改造，整个片区的居住环境也将更加优越。”未来3至5年后，枋湖将成为厦门东部新的政治、经济和文化中心，成为成熟的中央生活区。（本网记者 林秋燕）
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