汉唐天下 从“宠儿”到“弃儿”

　　海都闽南网讯 13年前，泉州汉唐天下是个“宠儿”，是万众瞩目的楼盘，入住这里就是身份、财富的象征，多少人追逐着它；13年后的今天，它成了繁华东街边上的“弃儿”，垃圾堆积成山，到处臭气熏天，电梯频频失常困住人……物业离它而去，房产开发商不闻不问，业主羞愧提它及。

　　这个小区有6栋楼房，共有405套住宅和184间店面。东湖仁风居委会不甘心让小区就此沦落。4年前，他们雇来清洁工打扫小区，谁知，有些业主依然如故，垃圾随地丢。于是，居委会怒了：垃圾死角不清理了，让业主尝尝在垃圾堆过年的滋味，“看他们还自觉不自觉”。

　　没想到这一撒手，还真有几栋楼搞起了自治，还弄得有声有色。

　　居委会看到了希望，想趁这个机会成立业委会，可家家户户通知了一遍又一遍，愣是没有人报名。

汉唐天下 从“宠儿”到“弃儿”

【昔日辉煌】感觉很跑红，刚入住时，亲戚朋友都非常羡慕

　　地处东街与温陵路交汇处的汉唐天下，位置可谓得天独厚，毗邻东湖公园、释雅山公园，离名校、大医院又近，家门口就是繁华的东街。

　　回忆刚买房时，钻石楼的陈先生很自豪：汉唐天下大概是1998年开发的，广告打得响，感觉很高档，很“跑红”（闽南语，很红火）。自己2000年入住时，亲戚朋友都非常羡慕。那时候大部分楼盘一平方米才1000元，而汉唐的住宅卖2000多元，店铺卖8000多元。

【而今沦落】脏得不像话！亲戚朋友来串门，我都感到很惭愧

　　可如今，从东街拐进汉唐天下，眼前，金钻楼楼梯口堆着1米多高的垃圾，走廊上散落着一坨坨发黑的狗粪便，地板到处都湿漉漉的，楼梯口还传来一股呛鼻的恶臭。

　　富贵楼78岁的老陈愤愤不平：入住汉唐天下13年，现在已不成样子了。脏得不像话！看起来比农村还要农村！今年春节，亲戚朋友来串门，看到小区的环境非常吃惊。大过年的，小区竟然这么脏，我都感到很惭愧。

　　汉唐的开发商是国联（全称为“国联房地产开发有限公司”），起初，国联请友朋四方物业来管理，环境不错。

　　2004年，国联和物业因为利益分成、房屋质量等问题，闹得不可开交，物业就撤走了。

　　说实话，刚接管时，国联管得还可以，雇了保安、清洁员。可后来，业主反映的房屋漏水问题没有得到解决，不少人就不缴物业费。就这样，保安、清洁员越来越少，小区的环境越来越差，再后来成了现在这样子。

　　金钻楼的郭女士看得也很难受：太脏太臭了，走过去都不敢呼吸，想想都会吐。

　　3年前住进来时，虽然没有物业，但有清洁工天天来打扫，不像现在这么脏。

　　两三个月前，有人搞完装修，把建筑垃圾堆在楼梯口，没过几天，别人跟着往那扔生活垃圾，才变成这么吓人的垃圾山。

脏乱小区 从无人管理到业主自治

【自暴自弃】干脆就不管了，让住户在垃圾中过年，这样才会懂得爱护卫生

　　提起汉唐天下，仁风社区书记黄惠丽不禁摇头：汉唐天下可以说是惨不忍睹，不只卫生，治安、电梯安全都是问题。

　　我们很想把汉唐搞好，从2009年“创卫”起，居委会就雇清洁工来打扫。可是，钱投了不少，却没效果，有的人照样乱扔垃圾。

　　面对小区的环境，居委会工作人员很无奈：“创卫”那会儿，除了清洁工打扫，我们几个工作人员一天到晚都守在小区里，可还是有人乱扔垃圾。

　　我们也很无奈呀，最后就想，干脆就不管了，让住户在垃圾包围中过年，让他们感到难受，这样他们才会紧张，才会懂得爱护卫生。

【峰回路转】实在看不下去了，大家一起把小区管起来，现在像样多了

　　没想到，这“撒手不管”的做法还真有点成效。去年底，吉祥楼、富贵楼、金玉楼的业主，自行组织起来，有钱出钱，有力出力，雇人来看门、打扫卫生，这三栋楼里面的公共花圃、走廊都打扫得很干净。

　　吉祥楼的“一阿”阿姨跟几名厝边们是最早看不下去的：我们几个就商量，把相连楼栋的大家组织起来，共同把小区管起来。

　　这个提法一说，很多业主都同意。有个做茶叶生意的老板一下子捐出了2万元，其他人就几百元、几千元地捐。筹集了几万元，请了1个清洁工，早晚来打扫两次。然后有空闲的厝边来帮忙看门，以防有闲杂人进出。

　　现在，吉祥楼、富贵楼像样多了，听说小区里的金玉楼的业主也组织起来，自己搞卫生了。

成立业委会 从满怀希望到无人响应

【满心失望】通知了好几次，可就是没人来报名，这样怎么开会呀？

　　吉祥楼、富贵楼、金玉楼的自治，让仁风社区书记黄惠丽看到了希望：我们打算由社区牵头，组织汉唐一些积极的业主组成业委会，来把小区管理起来。好几次了，工作人员一家一户去通知，请积极的业主报名到社区开会，但是，没什么人来报名。

　　居委会的小陈，是汉唐天下的挂片人员，她翻着手中的几张通告：去年10月21日，居委会向每户人家发出通知，可是，最后没有一个人来报名。今年2月8日，我们又发出通知，到今天（15日）第8天了，还是没有人来报名，这样怎么开会呀？

【忧心忡忡】成了业委会成员，如果没有把小区管好，大家都会觉得失职

　　相对于居委会的一头热，业主们的冷静，也有自己的原因。

　　钻石楼的陈先生是法律专业人士，他认为，小区存在的问题太多，单单凭居委会牵头，要组织业委会真的很难：国联建设汉唐时，没有预留物业、业委会、小区活动中心等场地，而且，现在很多公共设施都遭破坏。

　　如今，这些问题没有解决，很少会有业主去参加业委会。因为成了业委会成员，如果没有把小区管理好，大家都会觉得失职。

　　我觉得，现在应该由房产主管部门出面来协调，让开发商该赔偿的要赔偿，该腾出的场地要腾出来，不然，很少有人敢来挑业委会这重担。

　　对于业主、居委会反映汉唐天下存在的诸多问题，厝边记者连续两天到小区寻找，可是开发商的店面一直关着，而开发商法人、会计等人的电话，也一直重复着“您所拨的电话暂时无法接通”。（本网记者 林继学 黄启鹏）