厦门住房公积金政策密集“上新” 快看看这些变化是否与你有关

　　公积金账户里的钱，不再只是“买房专用”。今年2月起，厦门的住房公积金政策密集“上新”——直付首付、装修提取、车位提取、物业费提取、多子女家庭贷款优惠、灵活就业人员补贴……从购房到生活应急，从在职职工到灵活就业群体，一系列优化措施接连落地。记者为您逐条梳理，看看哪些变化与你有关。

　　购房更省心

　　首付款可用公积金“直付” 代际互助再扩围

　　首付不用再垫钱。今年2月1日起，缴存人及其配偶可申请通过“直付”方式，直接用公积金账户里的钱支付现售商品住房或再交易住房的首付款。以往买房得先自己凑齐首付，交易完成后再凭材料提取公积金。

　　父母子女可互相支持。缴存人在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，在提取购房人及其配偶住房公积金账户余额后，不足部分可提取购房人及其配偶的父母、子女账户余额。

　　提取时限放宽至3年。缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金，可在最迟取得有效证明材料之日起3年内一次性申请，不必再赶时间跑手续。

　　贷款更划算

　　多子女家庭、“卖旧换新”按首套利率执行

　　多子女家庭额度更高、利率更低。在本市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合条件的多子女家庭按首套个人住房公积金贷款利率执行。贷款额度在现有政策可贷额度基础上再增加25万元。

　　“卖旧换新”同样享受首套利率。在省内卖了旧房，12个月内在厦门买第二套房申请公积金贷款，符合条件的也可按首套利率执行。

　　现役军人配偶家庭受益。在军队缴存公积金且连续缴存满6个月以上的现役军人，其公积金可纳入家庭贷款额度计算。

　　购买市直管公房首付降至15%。今年2月5日起，使用住房公积金贷款购买市直管公房，最低首付款比例统一按15%执行。

　　提取更灵活

　　装修、车位、物业费等均可申请

　　装修可提，最高25万元。 缴存人在我市购买自住住房5年内，取得有效证明材料满6个月后，缴存人及其配偶可一次性申请提取住房公积金用于所购住房装修，每套住房提取总额不超过25万元。

　　车位可提，最多为账户余额50%。 购买同一小区的新建商品房一手车位（库）3年内，取得有效证明材料满6个月后，缴存人及其配偶可一次性申请提取，额度不超过实际购置款，且不超过各自账户余额的50%。

　　物业费可提，每人每年不超过3000元。根据今年9月发布的新政，缴存人及其配偶在本市拥有自住住房并持有不动产权证的，每年可就名下同一套自住住房申请提取一次住房公积金，用于支付该住房的物业费，每人每年提取不超过3000元，每年同一套住房提取总额不超过6000元。

　　大病可提，覆盖双方父母。缴存人或其配偶、子女、双方父母发生重大疾病的，缴存人及其配偶可申请提取住房公积金账户余额，提取总额不超过近三年实际发生的医疗费用扣除医疗保险支付部分后的余额。

　　灾损可提，一年内申请。缴存人遇到自然灾害或突发事件的，缴存人及其配偶可在灾损发生一年内申请提取住房公积金账户余额，提取总额不超过有关部门认定的灾损金额。

　　家庭生活困难提取，配偶也可申请。 此前缴存人部分或全部丧失劳动能力造成家庭生活困难及享受城镇最低生活保障提取公积金的，仅支持缴存人本人提取，此次政策调整后也支持配偶提取。

　　覆盖更广泛

　　港澳台同胞、外国人、灵活就业人员同享利好

　　在厦就业的港澳台同胞及持永久居留身份证外国人可以缴存以及封存后即可提取。

　　灵活就业人员可自由提取。灵活就业缴存人在本市无未结清住房公积金贷款，可自由提取本人自愿缴存的住房公积金。同时，两项补贴“免申即享”，首次以灵活就业人员身份缴存住房公积金的人员可获得300元开户补贴，于首次缴存次月自动划入个人账户；在2026年7月1日之后住房公积金结算年度内未发生提取业务的，未发生提取及异地转出业务的，可享受年度缴存补贴，补贴金额按该结算年度内以灵活就业人员身份新缴存住房公积金结息金额的60%计算，于每年结息日后自动划入个人账户。

　　亮彩数据

　　2026年1-9月，住房公积金贷款方面，已发放多子女家庭住房公积金贷款2451笔，金额24.77亿元。省内购房代际互助已办理173笔，金额4548.48万元。

　　住房公积金首付款直付方面，已办理直付再交易住房首付款2470笔，金额4.62亿元。

　　提取方面，已办理装修提取1960笔，金额1.57亿元；购买车位提取99笔，金额819.78万元；重大疾病提取335笔，金额1276.79万元；灵活就业缴存人自由提取1001笔，金额1216.22万元；物业费提取3213笔，金额954.49万元。

　　小贴士

　　办理住房公积金业务 一部手机基本搞定

　　办理住房公积金业务，一部手机基本就能搞定。缴存人可登录“厦门住房公积金”微信小程序，在线办理装修提取、购买一手车位提取、购房提取、租房提取、退休提取等多项业务。此外，“闽政通”APP、“i厦门”APP、支付宝等渠道同样支持掌上办理。

　　目前，市住房公积金中心52项政务服务事项中，全程网办已达50项。

　　不过，并非所有业务都能在手机上完成，如代际互助提取、公积金贷款申请及变更等业务目前仍需到线下窗口办理。

　　线下办理，可前往厦门市政务服务中心或岛外各区政务服务中心公积金窗口，具体地址可通过“厦门住房公积金”微信小程序或拨打0592-12329查询。

　　记者手记

　　打好政策“组合拳” 助力百姓安居梦

　　从直付首付款到多子女家庭贷款优惠，从装修提取到灵活就业人员补贴，今年以来，厦门市住房公积金中心密集“上新”一系列优化政策，覆盖缴存、提取、贷款等多个环节，既有真金白银的减负，也有流程上的便利。

　　政策组合拳精准回应了不同群体的住房需求：刚需购房者不再为首付垫资发愁，多子女家庭、“卖旧换新”家庭享受利率和额度双重利好，装修、车位、大病、灾损等场景让公积金“活”起来。

　　一部手机掌上办、线下窗口兜底办，服务同步跟上。厦门市住房公积金中心正以更灵活、更贴心的制度安排，让公积金真正成为百姓安居路上的有力支撑。

　　（厦门晚报记者 高金环 通讯员 程雯祺）