80后夫妻出租房子接二连三遇上奇葩房客

桂林市区一些老旧小区里，50%以上房屋都是出租给别人居住的。

　　在外打拼，拆迁过渡，租个房子暂住，是不少人选择租房的原因;家有闲置住房，租出去赚点租金，这成为越来越多普通市民的常态。如今，租客与房东的关系几乎随处可见，然而，关于两者之间的矛盾也时有耳闻。租客与房东之间，是难以厘清关系的“冤家”?还是相互信任的朋友?在租房中，扮演不同角色的人们又会有怎样的烦恼与无奈?今天，我们先说说当房东的酸甜苦辣———

房东真心不好当?

　　“本来想买套小户型投资，租出去赚点钱贴补房贷，没想到做房东也有这么多麻烦事!”近日，“80后”杨女士夫妻俩常常被出租房子的事闹得心力交瘁。原因是，他们把房源信息发到租房网站后，每天被各种租房中介电话骚扰不算，还接二连三遇上“奇葩”房客。这让小两口原本憧憬的“房东梦”飘散风中。

　　在许多人看来，家有多套房，自己住一套，出租一两套，当上房东是让人羡慕的事。然而，如今房屋租赁关系远比想象中复杂，许多房屋所有者在当上房东以后，引来了一大堆的烦恼事。

房东变“物管”，接二连三上门维修

　　市民林先生在瓦窑附近有一套旧房子。前几年，他和家人搬进了位于七星区的新居。林先生想着老房子是父母留下的遗产，舍不得卖，但空置着又可惜，于是决定出租。

　　对于自己出租房屋两年来的遭遇，林先生感叹“不容易”。他告诉记者，由于他在瓦窑的房子已有十几年的历史，相对陈旧。但在房屋出租前，房客是来看过房子的，对方还以此为由压低了一点租金，爽快的林先生同意了。但自从房客住进去后，隔三差五便会打电话来反映“东西坏了”。房客是两个外来打工的小姑娘，林先生不忍心就去帮忙修理。上个月，租客离约定的日子过去五六天了都没有交房租。林先生打电话去催款，租客却答复说，他家餐桌的角坏了、厨房门的玻璃也有裂缝，希望林先生最好给换了。租客还表示，如果林先生没时间去更换，可以从下月房租里抵扣。

　　租客的要求让林先生感到十分气愤。他告诉记者，自己那套房子虽然有点旧，但这些租客事先都是知道的。比如，厨房门的玻璃有裂纹，上面用胶带粘得牢牢的，他儿子从学走路到上小学都没见什么时候把门碰破。现在，租客每月交纳800多元的房租，今天换根水管、明天换套家具、后天要求空调加雪种，一年的收益打折扣不少。

　　对于如此“多事”的租客，林先生挺无奈。他想过收回房屋，另寻他主。然而，每次两个小姑娘都上演“苦情戏”，说自己在外租房不容易，请求他不要收回房子。心软的林先生只好作罢。林先生说，他打听到他原来的邻居也有把老房子租出去的，虽然租赁合同中约定，房中物件损坏由租客自己负责，但东西坏了租客却经常提出这不是易损品，应由房东埋单。于是房东就像物管，隔三差五上门维修，生活不得安宁。

遇上“二道贩”，租客频频换

　　让不少房东头痛的，还有房客将房子擅自转租他人，自己却被蒙在鼓里不知情。

　　家住信义路的老刘在出租自己房子的时候就遇到了“二道贩”。老刘今年50多岁了，他的父母在信义路有一套两房一厅的住房。前几年父亲去世了，老刘不放心老母亲一人在家里住，于是把母亲接到自己家，信义路的空置房子用于出租，贴补老人的部分开销。他将房子低价出租给一名男子。男子一年交一次房租，前两年都没什么问题，可是去年租期到了之后，男子一直拖欠着租金，说是“在外地出差，回来就交”。后来对方的电话打不通，他才意识到出了问题。老刘去查看房子，才得知原来男子早已将房子转租他人，而且还转了几道手。由于老刘和现在的租客都是受害者，而且两人之间无从调解，最终租客欠下水电费，搬走家中不少东西后离开。有了这次的教训，老刘再出租房子时就多了个心眼，隔三差五就去看看是否换了房客。但这样无形中增加了不少麻烦。

　　市民李先生也谈及自己出租住房时遭遇被转租的经历。去年，李先生将位于环城北路的一套新房出租。在签订合同时，房客说好是用来居住。而最近，李先生接连接到好几位邻居的电话，说他的房子被用于开午托班，孩子和家长经常进进出出不关楼道门，导致楼道内的电动车频频被盗。李先生开始还有些纳闷：他明明把房子租给人用来居住，怎么变成了午托班?后来，他到房子那里一看才明白，原来是租客把房子转租给了他人办午托班。在联系上租客后，李先生与其解除了合同。为这事，邻居们向李先生提了不少意见。李先生也挺委屈：“租客转租这事，我们房东也是受害者。但我不住在附近，不可能隔三差五跑到房子里监视。”他说。