合约到期想搬走被索200万房东称遭拖欠10年

来源:海西晨报 2014-03-21 08:14 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　合约到期，公司要搬走工厂，但房东却站出来说还有200万的房租没付。昨天，还有几名男子出现在工厂外面阻止搬厂。双方都有自己的理由，这究竟是怎么回事呢？

记者雷妤摄

　　合约到期想搬走？没门，先交200万元！昨日下午，厦门屹泽精密弹簧有限公司（简称“屹泽”）厂房前出现了七八个人，这些人堵住了该厂房大门，禁止任何车辆往外运送仪器。这些人称，如果想搬走，必须交齐拖欠10年的租金200万元。屹泽公司负责人纳了闷，所有的房租都交了，这200万元是从哪儿来的？

　　屹泽：突收200万房租

　　屹泽公司位于蔡塘广场后方。昨日下午，该公司管理部经理易先生带记者来到了一栋黄色4层高的小别墅前，这栋楼紧挨着屹泽公司的三栋厂房，没有装修，一层摆放着一些精密仪器，大门紧锁。其余三层全是灰尘，没有看到使用过的迹象。

　　“就是这栋楼，房东跟我们突然要200万元房租，否则就不能走。”易先生介绍，2004年3月30日，他们公司向房东王先生租用了15200平方米的厂房，租期为10年。合同中规定，租金每个季度就要缴纳一次。“但这栋楼并不在合同内。”易先生说，10年来，房东从没有跟他们要过这栋楼的租金，可合约到期，房东突然跟他们索要10年来这栋房子欠下的200万元房租。

　　记者了解到，双方在2月25日就曾进行过交涉。屹泽公司表示，他们的确使用过一层，愿意给20万元的补贴，但房东仍坚持要200万元。昨日，该公司搬厂。下午3时许，房东就带了几个人堵着大门，禁止搬运车辆进出，并切断车间电源近1个小时。

　　房东：房租要过多次

　　昨日，记者致电房东王先生核实情况。王先生表示，10年间，他曾多次跟该公司要过这栋楼的租金。“10年前第一个季度就要过，他们没给，我让他们搬他们又不搬，后来我又要了好多次，他们都不给。”王先生说。当记者问及为何这么多年房东没有采取任何措施，反而继续出租场地时，王先生称，这个故事很长，他一个人说的不算，必须要双方当面对质。至于最初为什么不把这栋楼写入到合同里，王先生说：“这件事你应该问他们（屹泽公司），不应该问我。”

　　王先生表示，厂房大约2500平方米，200万元是按市价计算的，他还去掉了零头。目前，江头街道综治办已经介入调解。

　　律师说法

　　索要租金要有法律依据

　　福建英合律师事务所律师何童欣认为，索要200万元租金没有法律依据。根据双方签订的合同，屹泽公司已经履行了义务，房东不能以任何理由禁止其搬出。而对于这栋楼的争议，房东应举证屹泽公司是否非法占用这栋厂房，并提供200万元租金的计算依据。（记者雷妤实习生洪东燕）

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