房产中介年终奖遭遇“难产”过去最好是豪华轿车

许多二手房中介提前回家过年，门店大门紧闭，十分萧索。（资料图）

　　据厦门商报报道 往年的此时，厦门的房产中介行业正进行热闹的尾牙宴，为优秀员工开出的年终奖励也相当大手笔，一家本土品牌中介公司甚至给优秀员工送上了奔驰等豪华轿车。但眼下这样的盛况显然不可能再现了。记者昨日走访获悉，因二手房市场持续惨淡，眼下很多房产中介年终奖“难产”，或大幅缩水或干脆被取消，堪称“史上最难发”的一次。

年终奖大缩水

　　“年终奖？做梦去吧！”从事房地产工作已有3年的小陈，一跟记者谈起眼下的年终奖，显得相当郁闷，“做了这么多年中介生意，就这次最糟，一年到头啥也没赚到。”

　　小陈说，往年到了年底，都是业界最high的时候。“按照行规，年终奖是根据提成发放，前些年楼市大环境很好，年终奖很可观。”小陈说，“拿几千元的都是混不好的，拿上万元是正常事。还有更牛的，本地一家大型房产中介，除了给优秀员工奖励电脑外，还送上了奔驰、雅阁等豪华轿车！那时候，人人都羡慕我们这个行业。”

　　但短短一年时间，一切已经改变，“由于今年（指2011年）楼市行情很不好，前两天老板就很明确说了，这次年终奖肯定是没了，要大家理解一下。除了理解，我们还能怎么样？”

　　事实上，小陈并非个案。我市某大型房产中介公司负责人吴先生告诉记者，对于整个行业而言，此次年终奖堪称是“史上最难发”的一次，“普通员工肯定没有，一些管理层员工都会打五折以上。如果去年发1万元，那今年就只有4千元或5千元。”浦厦房产总经理叶新华也透露，自今年下半年来，不少中介公司已采取裁员或降级的措施，提前降低年终奖发放的成本。

中介亏损严重

　　“中介的生存与二手房市场息息相关。如果二手房市场低迷，那必然会直接影响到中介的业绩。”世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者。

　　按照厦门国土局的数据，2010年二手居住用房交易市场火热，总为34215套，且大于一手房。因此，这一年中介行业赚得盆满钵满。而进入2011年，尤其是“限购令”颁布后，楼市变得十分低迷。数据显示，2011年厦门全市二手房成交量为24671套，同比去年下降27.9%，同时也创下近3年来的最低。

　　“限购后二手房市场观望气氛浓厚，导致成交量下滑。租房市场虽然火热，却因为抢的人太多，导致大家常常吃不饱。”郭忠宗说，同时，从2011年下半年开始，商业地产的交易也几乎停止，房产中介几乎失去了全部的收入来源。

　　据一位知情人士透露，在此背景下，厦门有近6成以上的房产中介是亏损的。“与此同时，各方面的成本却是越来越高，如果还想奢望能拿到多少年终奖，那是非常不切实际的。”

门店继续缩减员工提前放假

　　眼下，除了年终奖遭遇“难产”，房产中介面临的考验还有更多。记者昨日走访获悉，在楼市持续低迷的背景下，一些中介的门店还在继续缩减，不少中介从业人员更是选择提前回家过年。

　　“仅一年时间，我们公司门店就从之前的38家缩减为现在的28家。”浦厦房产总经理叶新华告诉记者，“公司关掉的多为位置较偏、亏损情况严重的门店。”而另一家规模较大的品牌中介，门店数量也从20多家缩减为目前的10余家，“缩水”近半。

　　就在昨日，记者走访金尚路、莲花五村等一带发现，不少小型的中介门店已经关门谢客。莲花五村某中介门店附近的餐饮店老板告诉记者，周围的一些中介店从2011年的11月份就开始陆续关门了，有的店被盘走，有的店到现在都没有人接手。

　　记者了解到，二手房市场的冷清，不少中介公司也选择提前让员工回家过年。“业绩好时，我一个月能拿6000元，现在天天闲着也不是办法，所以今年老板干脆提前给我们放假了。”某房产中介工作人员小陈说。而多位接受采访的房产中介人士表示，现在二手房市场早已陷入“冬眠”，提前放假已成为中介公司的普遍选择。

　　同时，据世纪联合房产总经理郭忠宗透露，目前部分中介从业人员已经改行卖保险或开餐馆，“未来形势如何还不清楚，估计会有人永久退出这个行业。”（记者 叶子申）