厦门市商品房预售新规明起实施商品房预售许可门槛提高

来源:厦门网 2013-12-31 09:34 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　新的《厦门市商品房预售管理规定》明天起正式实施。依据新规，商品房项目至少要盖七层，开发商才能申请预售。

新规明起实施，提高商品房预售许可门槛

　　集美区某楼盘销售人员告诉记者，由于该楼盘多数为高层建筑，有的楼栋高达40多层，要完成主体结构工程的二分之一以上才能申请预售，这将导致其后续房源的入市时间须推迟几个月。预计明年上半年，市面上的在售房源数量将大大减少。

　　新规适当提高了商品房预售许可门槛。预售许可的商品房项目工程形象进度要求由原先的“三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程 ”，修改为“七层以下（含七层）的，已完成主体建筑封顶工程；八层以上（含八层）的，已完成主体结构工程的二分之一以上，且不得少于七层”。

　　记者近日走访厦门多个楼盘了解到，由于新规要求商品房项目至少盖七层才能申请预售，一些正在开发的商品房项目将受到一定程度的影响，开盘时间或将推后。

　　集美区某楼盘销售人员告诉记者，由于该楼盘多数为高层建筑，有的楼栋高达40多层，要完成主体结构工程的二分之一以上才能申请预售，这将导致其后续房源的入市时间须推迟几个月。“预计明年上半年，市面上的在售房源数量将大大减少。”

　　另外，新规进一步规范了商品房预售行为，开发企业应当在取得商品房预售许可证之日起10日内一次性公开全部预售房源及每套的价格；未取得预售许可证，开发企业不得以认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式收取或者变相收取定金；不得以返本销售、售后包租等方式预售商品房。

　　新规还要求楼盘的预售方案中必须包含车位（库）出售或者出租的方案及精装房的装修标准等。

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