二手房惊现“批量式”抛售 新建商品住宅成交大幅下滑
“厦门是不是出现了恐慌性卖房？怎么整梯一起卖？”前天下午，看到一则售房广告，市民游先生有了这样的疑惑。不过，卖家表示，这是单位资产，并非业主集体恐慌抛售房源。
房产集中，整梯在卖
昨日，市民张先生和伍先生在本报刊登了一条售房广告，一口气卖21套房产，而且非常集中，包括南山路7号8套、南山路8号9套，海天路159号4套，看起来像一个单元都在卖，更让人产生“批量式”出售的感觉。
记者注意到，这些房产很适合刚需一族购买。其中，南山路的房子面积七八十平方米，单价为18300元/平方米左右。海天路的房子是小两房，单套房产面积五六十平方米，单价略贵，接近2万元/平方米。
广告中提到这些房源是“湖里学区房”。卖方还在广告中表示，“可配合银行贷款，单套出售优先”，“以上房产产权清晰，买房承担房税费1%，免中介费。”
员工宿舍，闲置资产
“都是单位以前的房子，属于闲置资产。”电话中，记者以买家身份了解房源情况，不过张先生并不愿意过多透露“房东情况”，只告诉记者，这些房子产权是一家外资企业的，原本用作员工宿舍，现在都空着，慢慢处理。其中，海天路房产位于湖里公园旁边。南山路的房产位于湖里中学旁边。这些房子都是上世纪八九十年代的，卖点是学区房，适合刚需人群。除了这两处房产，该公司还有好几幢楼。“我自己企业的房子，想卖就卖啊！”伍先生也表示，这些房子无抵押，均能正常办理过户。该企业有100多套房产，但卖房原因不愿透露。
目前，南山路的房源正在装修当中。“有的外观做一下，水管、电网重新布置一下。”张先生说，考虑到房子较旧，他们想做下简单处理再出售，有的明年能交房，有的年底前就可交房。
按报价，总值2700万
在南山路7号、8号位置，记者确实看到有一幢小高层，设立了脚手架，正在装修当中。记者多方了解得知，此幢建筑为厦门某包装公司所有，是一家外资企业。该公司成立于1986年，注册资本300万美元，经营范围包括各类纸、纸塑复合、塑料复合等包装制品的生产等。
记者还了解到，在南山路，还有其他企业早期购置的房产，基本都用作员工宿舍。这些房子建设较早，有的企业虽然业绩不太突出，但这些“闲置资产”随着房价不断升值，一旦出售就会带来不菲收益。仅以该包装公司出售的这批房产为例，记者计算发现，按照广告上的报价，这批房产总价值达2700多万元。
上月二手住宅成交量
同比下滑
国家统计局厦门调查队调查显示，11月份厦门二手住宅成交量平稳。市国土房产局数据显示，11月厦门二手住宅共成交1689套，与10月份的1609套比，环比上涨5.0%，与去年同月的2050套比，同比下降17.6%。推荐阅读：购买二手房如何办理税费减免？
价格方面，11月份厦门二手住宅销售价格小幅上涨，其中同比上涨7.4%。据分析，目前市场上的可售房源较多，购房者的可选择性增多，多数片区二手住宅成交价格保持平稳，但一些热销的小户型稀缺房源价格仍在继续上涨。
新建商品住宅成交
大幅下滑
11月份厦门新建商品住宅成交量急剧下滑。房管局数据显示，11月份厦门新建商品住宅共成交794套，与10月份的2229套相比，环比下降64.4%，与去年同月的3870套比，下降79.5%。
价格方面，新建商品住宅销售价格环比涨幅继续收窄，其中同比上涨17.1%，涨幅比上月份扩大0.2个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月缩小0.1个百分点。
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