厦门前10个月商品住宅销量同比增逾七成
闽南网11月27日讯 “刚需为王”4个字，在今年的房地产市场特别响亮。根据厦门市国土资源与房产管理局昨日公布的最新数据显示：今年1~10月，厦门市商品房销量为498.87万平方米，比去年同期上升33.28%；其中，商品住宅销量为396.26万平方米，更是比去年同期上升高达71.67%。
数据显示，今年8月，厦门市商品房成交量为42.07万平方米，9月上升到55.37万平方米，10月的成交量比9月略微上升；商品住宅成交量也呈现出相同趋势，8月只有34.83万平方米，9月上升到44.58万平方米，10月虽比9月份略有下降，但幅度不大。
厦门市新景祥房地产策划代理有限公司的张占军总监分析，成交量从8月到10月的数据变化，主要是因为购买力得到了释放。此外，厦门房地产出现了环东海域热的趋势，尤其是翔安市场供应量不断加大，而集美区的供应量却在减少，因此出现了购买力转移的现象，翔安房子越来越受青睐。张总监称，8月到10月成交量的增长，主要来自于翔安区的房子成交量攀升。
为何今年前10个月，厦门市商品房，特别是商品住宅销量会有如此大的上升幅度？张占军总监称，这一现象是今年房地产市场出现“刚需为王”的趋势所致。从今年市场反馈的情况可以得知，购房主力以刚需客群为主，有少部分是改善性客群。
10月是今年最后一季度的首月。张总监表示，从目前看来，厦门整个房地产市场在今年最后一季度，也将保持平稳态势，但会出现略微上升的趋势，“整体上，房地产市场还是会保持健康有序发展”。（海峡都市报闽南版记者 陈志坚 通讯员 刘小燕）
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