尴 尬
开发商不爱10年才11个项目
早在10年前，厦门就出现一批成品房示范楼盘。
官方资料显示，2002年底，“华天花园”商品房全部为 “菜单式精装修一次到位”。该楼盘一度成为政府部门对外宣传的样本，因为，它被评为AA级（最高级别为AAA级），还是福建首个被评为这个级别的商品房项目。
但是，在许多厦门人的耳朵里，“成品房”仍是新鲜词。不少人甚至不知 “成品房”是何，除非告诉他，就是装修好了的房子。
随后的10年来，尽管一些成品房陆续推出，但相比一线城市，发展还是较缓慢，市场知晓率不高。“开发商对成品房并不热衷。因为政府倡导，一些房产商进行了尝试，但总体而言，他们对成品房市场没有太大热情，没有极力营销这块蛋糕。”一位业内人士说。
一大型房地产开发商有关负责人甚至向导报记者直言：“我们不喜欢成品房。”
数据显示，截至今年4月，厦门已推向市场的成品房项目一共11个。成品房推广10年来，仅11个项目，相对于厦门每年新增的楼盘而言，这是个小数目。一位知情人士透露，这11个项目中，不乏万科、联发这样实力雄厚的房地产开发商，“他们更多是为了响应政府号召，并进行尝试”。
三方意见一致步调却难统一
一个有趣的现象。尽管从市场来看，开发商们未对成品房抱以太大热情，但是，他们却出奇一致地肯定“成品房是未来的方向，许多发达国家都建成品房，没有毛坯房”。
即便上述那个向导报记者坦言“不爱成品房”的某楼盘负责人也承认“这是方向”。
在推广成品房方面，政府不遗余力。去年，厦门职能部门出台规定：从2010年4月8日开始，岛内新批住宅项目要求实行精装修。这标志着，厦门正式迈进成品房时代。
官方解读，推广成品房在于建设节约型城市，并为市民营造低碳环保的城市生活。
建设局有关负责人解释，尽管成品房售价比毛坯房高，但装修成本却比购房者自己装修便宜，因为是批量采购，批量施工，成本最低。同时，成品房还能有效解决毛坯房装修中出现的破坏结构、噪音扰民、污染环境、资源浪费和税收流失等问题。
根据厦门职能部门的调查，多年来，厦门商品房销售对象很多都是非本市居民，购房者渴望交房后即可入住或出租，以省去自己装修的种种不便。
怪就怪在这，政府、开发商、购房者，三方意见一致，为何步调还如此难统一？
困 境
装修风格单一无法满足需求
尴尬缘何？一位业内人士说，目前，厦门的成品房装修风格过于单一，无法满足消费者的需求。
记者走访发现，目前厦门的成品房，一个楼盘上百户单元房，基本只有两三种装修风格。“几层楼放眼看去都一样，走错房间都不知道。”一消费者调侃。
“消费者对于装修风格的需求多样化。简单几种风格，难以满足。但是，如增加风格，甚至一两户就换一种风格，目前几乎不可能。因为，增加装修风格就意味着增加各种费用，比如设计费，还有建材费。这会直接转嫁到消费者身上，楼盘价格会提高。”一业内人士说。
厦门的商品房销售对象，基本分两类，一是自住，二是投资。好不容易买了一套房，自住的都希望按自己意愿好好装修；而投资的，因为出租或者想再买卖，压根不想精装修。
“厦门的城市节奏较慢。像广州、深圳等一些城市，生活节奏快，很多人都没有太多时间考虑装修问题，希望马上就能入住。但厦门不同，大多数人都可以花几个月，甚至半年慢慢装修。”一开发商说。
记者调查发现，许多消费者买房，首先考虑的是地段和户型。在一些已经入住的成品房，导报记者了解发现，不少人根据自己爱好把原装修敲了又重新装修。
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