端午厦门楼市后劲不足 专家称刚性需求减弱是主因

　　6月4日，39套；6月5日，14套；6月6日，11套。看着这则数据，可用一个词来形容今年厦门端午小长假的楼市概况：即高开低走。业界认为，刚性购房者已在过去的一个月中消化了部分市场需求，以至于接下来的端午楼市显得“后劲不足”。
　　
　　据悉，在刚过去的五月，厦门楼市曾出现“回暖”迹象。据厦门国土资源与房产局的数据显示，5月厦门住宅成交2212套，环比上涨92.35%。这也是自新“国八条”出台后，5月份厦门住宅首次突破2000套大关。
　　
　　因此，当时有部分业内人士认为，在刚性需求的持续推动下，这种火红态势或会延续至接下来的端午小长假。不过，从眼下的情况来看，业界的期待并未成真。
　　
　　数据显示，今年端午三天假期，厦门住宅成交量为65套。其中，6月4日，住宅成交39套；6月5日，住宅成交14套；6月6日，成交11套。记者发现，该组数据是去年端午小长假的4倍。据悉，去年端午节，厦门住宅成交量仅为16套，算是跌入了“冰点”。
　　
　　但是，这组数据与刚过去的五月相比，却并不算高。数据显示，5月厦门住宅日均成交量达70多套，在今年6月1日—6月3日，厦门日均住宅成交也达到50多套。
　　
　　“今年端午小长假成交量之所以比去年同期高，在很大程度上是因为，去年端午节恰逢楼市调控刚过，因此对楼市的影响最为明显。”资深地产评论界人士程凌虚告诉记者，同时，自今年5月以来，厦门开发商集中推盘，促销力度不断加大，再加之端午节期间岛外几个大体量、价位较低的楼盘成交量较多，因此造成了住宅成交量有所上升。
　　
　　而集美大学财经学院副教授林枫指出，今年端午节厦门楼市未延续“红五月”行情，已让不少开发商的希望落了空，此举也同样说明，厦门楼市并未真正回暖。“5月厦门楼市成交量环比大幅上升，一方面是刚性需求爆发所知，而经过一个月的消化，市场上刚性需求有所减弱，这也是导致端午节后劲不足，成交量有所下滑的原因之一。”林枫表示。