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端午厦门楼市后劲不足 专家称刚性需求减弱是主因

住宅市场正向买方倾斜

  端午节厦门楼市并未如预期般火爆,已经令不少开放商感到心灰意冷。而随着未来入市楼盘量不断增多,购房市场将继续往买方倾斜,市场僵持状况也将持续凸显。

  记者从相关渠道获悉,今年下半年,由于2009年以来厦门大量土地出让进入密集上市期,因此,业界预计,厦门全市新推房源将达400万平方米以上。在供应持续放量,限购、限贷等调控政策并未松懈等背景下,下半年投资投机性需求将进一步受到抑制,而这又可能影响刚性购房需求、改善型购房需求等入市心态,并使得市场僵持状况进一步加重。

  同时,记者调查发现,目前,购房者也显得更加从容,在选择房源时,更是货比三家。“最近一下子开了很多楼盘,我一直在看,多比较,并不急着出售,说不定还能买到性价比更好的。”在某楼盘销售处,一名购房者这样告诉记者。

  一位资深地产界人士表示,在“限购令”持续调控下,不少购房者对房价下调的心理预期不断加强,也因此,未来随着入市房源的不断增多,在市场呈现供过于求的情况下,楼市或将迎来明显的“拐点”。

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