石狮专项整治住房租赁中介机构乱象重点针对8类行为

来源:石狮日报 2020-07-27 09:58 http://www.mnw.cn/

　　纠正、查处违法违规租赁中介行为，整顿、规范住房租赁市场秩序，石狮再出招！7月24日，记者从市住建局获悉，市住建、发改、公安、市场监管、银保监石狮监管组、网信办等六部门近日联合发文，自即日起至10月31日，将在全市范围内开展住房租赁中介机构乱象专项整治。六部门同时设立举报电话，受理群众关于中介机构8大类违法违规执业行为的投诉举报。

8类违法违规行为将予重点整治

　　去年，石狮市便已对全市住房租赁中介机构开展了一轮专项整治，一方面落实房地产中介机构备案制，推动中介人员实名服务；另一方面，启动“租房贷”专项治理，重点查处“租房贷”“套路贷”“高利贷”等非法业务活动，以规范住房租赁市场和中介服务。

　　在既有整治成效基础上，此番专项整治，重点针对从事住房租赁居间业务和托管业务的房地产中介机构、住房租赁企业和网络信息平台，以及转租10套（间）以上的单位或个人。

　　整治内容，主要包括八类行为：（一）发布虚假委托、虚假状况、虚假价格的租赁住房房源信息。在不同渠道发布的房源信息不一致，已成交或撤销委托的房源信息没有在5个工作日内从各种渠道上撤销。（二）通过中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定备案。（三）没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外。（四）违规为公租房等保障性住房提供租赁住房经纪服务。（五）对D级危房、违规装修改造房屋结构等存在建筑、消防隐患的房屋提供租赁住房经纪服务。（六）住房租赁经纪机构撮合住房租赁过程侵占、挪用承租人租金，采取“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）经营模式的住房租赁企业，没有在银行设立租赁租金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。（七）通过隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。（八）违规住房租金贷款业务，没有以经网签备案的住房租赁合同为依据，没有做好贷前调查和贷后管理。

设立举报电话建立“黑名单”制度

　　整治过程中，石狮市将持续推动此前尚未备案的租赁中介机构按规定办理备案登记，并将相关备案信息对外公布。10月15日前，六部门将对照整治内容对住房租赁企业进行检查，随机抽取不低于10%的中介机构，进行联合现场检查、合同抽查，对群众投诉举报、媒体曝光的要重点检查和治理，对检查出的问题及日常受理的投诉、举报事项建立台账。同时，建立相关企业、从业人员“黑名单”制度，公开曝光一批违法违规房地产中介机构和住房租赁企业，并依法严肃处理，坚决取缔一批“黑中介”。

　　为提升整治成效，此番整治同时设立举报电话，接受群众和社会监督。六部门具体举报电话为：住建局88653086，发改局88712824，公安局88719160，市场监管局12315，泉州银保监分局石狮监管组88593003，市网信办83123002。（记者康清辉通讯员涂玉助）

原标题：六部门联合发文，石狮启动2020年住房租赁中介机构乱象专项整治—— 向8类住房租赁中介乱象“亮剑”

责任编辑：曾培凤