解读《石狮市妥善解决历史遗留不动产登记指导意见》

来源:石狮日报 2020-02-27 09:33 http://www.mnw.cn/

　　2月25日，石狮日报报头版刊发的《分四类妥善处置不动产登记历史遗留问题》一文引起了社会广泛关注，不少涉及不动产登记历史遗留问题业主致电石狮市不动产登记中心，咨询有关具体问题。为促进不动产登记历史遗留问题解决，盘活沉睡资源，激发社会活力，记者就意见出台的背景和相关具体问题，专访了石狮市不动产登记中心相关负责人。

　　“出台这个指导意见，首先是表明了态度，政府愿意也正在积极地想办法解决不动产登记历史遗留问题；其次是提供了渠道和方法，只要业主和相关利益方积极配合，不动产登记历史遗留问题是可以解决的。”石狮市不动产登记中心相关负责人告诉记者，近些年，我市已多次出台政策文件，解决了一大批不动产登记历史遗留问题。此次出台的指导意见，也是在以前相关政策文件概括、总结、梳理、提升而形成的。

　　其介绍，出台这个指导意见，解决的范围是在2016年6月27日我市实施不动产统一登记前建成，但因登记要件不完整等原因而无法登记的不动产。意见将不动产登记历史遗留问题分为四类，即国有性质自建房、权属来源清楚的工业厂房项目、政府机关事业单位房地产项目和拆迁安置项目，分别提出不同的处置办法，看起来很复杂。但不论是哪一类，要解决问题最核心的其实就是两点：一是土地手续要完整，土地权属必须理清，且须符合规划；二是房屋的质量安全要有保证。指导意见要求做的宗地权属调查、规划符合情况确认、消防安全评估、补交相关规费等，皆是满足这两点的考虑。

　　“现在每一个不动产登记历史遗留问题个案的解决都不容易，要不然也不会拖到现在。”他表示，我市目前仍存在的不动产登记历史遗留问题普遍都很复杂，解决问题不能光靠政府，业主和相关利益主体也应主动起来。要认识到，解决不动产登记历史遗留问题是盘活资源，是理顺关系，是符合各方长远利益的。

　　“指导意见提出成立处理不动产登记历史遗留问题联席会议是很有意义的。”该负责人还强调，我市处理不动产登记历史遗留问题总的原则是“尊重历史、便民利民、分清责任、依法处理”。只要是不动产登记历史遗留问题，即使不在上述四类范围内，也都可以向不动产登记部门提出解决问题的诉求。联席会议将认真、负责地研究解决办法，特殊的个案问题甚至可以“一事一议”。（记者吴汉松）

　　以更积极的态度解决不动产登记历史遗留问题 ——解读《石狮市妥善解决历史遗留不动产登记指导意见》

原标题：以更积极的态度解决不动产登记历史遗留问题 ——解读《石狮市妥善解决历史遗留不动产登记指导意见》

责任编辑：陈玲玲