泉州首套房与二套房贷款的区别首套房契税交多少

来源:闽南网综合 2015-09-15 16:26 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

泉州首套房与二套房贷款的区别首套房契税交多少

　　当下，想要贷款买房也是有很大学问的，就拿首套房贷款与二套房贷款来说，在申请贷款上，就存在着很大的不同，不管是首付款或是利率，下面，闽南网小编为你整理，2015年泉州公积金最新政策，泉州申请首套房贷款与二套房贷款到底有哪些区别。

　　首先，是在贷款的首付款上面要求有所不同。一般，若是首套房贷款的话，借款人需要支付的首付款最低为房屋总价值的百分之三十。而若是二套房的话，借款人需要支付的首付款至少需要达到房屋总价值的百分之六十。

　　其次，是贷款利率上面的不同。首套房贷款买房一般贷款利率会比二套房低许多。借款人贷款买二套房，贷款利率至少会在首套房基础上上浮百分之十。

　　再者，是贷款难度上的区别。相对而言，二套房贷款购买会更困难，首套房相对更容易。

　　因为根据不同城市的经济发展和房贷市场的具体情况不同，有些城市规定的二套房首付款会有所差异，所以，借款人如果想要办理二套房贷款（2015泉州二套房怎么认定标准），一定要先了解一下当地二套房贷的首付款、泉州二套房首付比例和贷款利率，这样才能做到心中有数。

泉州首套房契税交多少

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。无论您购买的是新房还是二手房，都必须在房屋交付后办理房产证时缴纳契税。

　　由于契税因产权变更而产生，所以在房屋买卖、房产赠与、房屋交换（等价交换除外）、房屋更名（夫妻间加名除外）等情况下，都需要缴纳。房屋权属以作价投资、入股、抵债和获奖等方式转移的，视同买卖或赠与征税。

　　在泉州，按照现行契税政策，90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房的契税税率为1%；90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房的契税税率为1.5%；非普通住宅或非家庭唯一住房的契税税率为3%。

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