泉州丰盛假日城堡业主私挖地面扩建自称未动到主梁

来源:东南早报 2014-10-23 16:27 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

店门口堆满了沙石，准备做隔层。

　　物业：没有执法权制止不住

　　丰盛假日城堡宏思物业陈经理说：“发现这一情况后，物业连同业委会一起前往规劝，规劝无效后还下达了违建整改通知，然而对方均不理睬。”

　　小区业委会业吴副主任反映，为规避阻力，该店铺通常等到晚上才进行挖地施工，影响周围业主的休息，业委会已多次接到业主的投诉。“在他们偷偷施工的夜晚，我们业委会也跟物业一同前去制止，当时我们都与施工工人、店铺业主争吵起来，但他们还是一意孤行。”

　　陈经理介绍，按照规定，业主要对房屋进行装修时必须先向物业提交申请，并提供装修设计方案，而且只能在不破坏主梁、主墙、主结构等条件下进行小幅度修整。“该业主的做法明显不合规定，由于我们物业、业委会没有执法权，也不能因他的违规操作对其进行停水停电、没收工具的处理，目前，我们已经汇报上级主管部门，请求制止其违规装修行为。”

　　部门：已受理，将尽量处理

　　10月18日下午，丰泽执法局的相关工作人员到现场进行查看，当场要求店铺业主停止下挖工作。

　　“执法局的人走了，他们还是继续挖。”陈经理说。

　　10月20日，丰泽住建局的工作人员小赖等人到现场查看，见开挖过深，房屋地梁已经裸露在外，要求店铺业主进行回填工作。小赖表示，店铺业主私自开挖地面，增高层高，企图增加一层，这对整栋楼的结构都会造成影响。

　　“在房屋承重负荷方面，需要原施工设计单位审核认定，我们无法进行确认。目前，我们已责令店铺业主向原设计方提交改造方案，即使审核通过后，还需要开发商签同意意见书才可动工改造。”小赖说，店铺开挖地面，致使楼栋的配套管道、电路暴露在外，安全隐患大。

　　“改造时肯定要通过绕弯等方式，这一定会影响管道的正常排放功能，万一发生堵塞，将来谁来疏通？”小赖表示担心，他还表示：目前丰泽住建局已受理此事，将尽快妥善处理。

　　律师：执法单位可强制执行

　　早报法律顾问团成员律师张传江指出，店铺业主私自改变房屋结构，一层变两层，属违法建设行为。他说，对此行为，执法单位可强制执行，做出相应处罚。

　　他建议，作为业主要遵纪守法，不要为了私自利益，进行违规建设、违规装修，乱了小区秩序，也危及邻居的合法利益。“如果发现这类情况，我们也建议业主朋友们积极向物业、业委会反映情况，如果物业、业委会无法制止其行为，应当请求执法部门前来督促，维护小区的正常执行，保障楼层安全。”张传江说。（记者麦彬彬王柏峰文/图）

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