泉州丰盛假日城堡乱象多将成立业委会申请公维金

来源:东南早报 2014-08-22 09:38 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

总有人把车随便停在小区过道上

乱象储藏间被改成住房

　　由于一楼多为店面，开发商在一二楼层之间建了隔层储藏间。多年来，原本用来存放物品的储藏间多数被转卖，不少人买进多间储藏间，将其改造成套房居住或者出租给外来人员。

　　“储藏间变身住房，用电安全是一大隐患。”小区业主李先生说，“储藏间内都是照明用电，现在变成住房，用电量与电压强度都大大加强，这对原有的电路是个挑战，电路故障随时都可能发生。”

　　此外，隔层内几乎没有配套的消防安全措施，储藏间门窗极少，通风排烟效果极差，且隔层采用回形通道，一旦发生火灾事故，极难疏散群众。

　　储藏间变身住房，也让小区治安更加混乱。“都不知道储藏间里住的是什么人，每次路过都能看到里面晾晒的衣服，电动车、自行车也停放在储藏间走廊，真是太乱了。”业主黄先生也是一肚子怨气。

乱象电梯老旧外墙脱落

　　2011年6月份，丰盛假日城堡E栋内，两名女子乘坐电梯时突遇停电，被困40多分钟。保安解释当时大厦正在改造线路，造成跳闸。但不少业主表示，这座大楼供电不足，容易跳闸，不仅只是线路改造的原因。“电梯使用时间已经很久，有的零部件损坏，乘坐电梯感觉不安全。”住户周女士说。

　　由于小区建成多年，墙体在风吹雨打下开始出现脱落，记者走访时发现，小区内多处外墙开裂，开裂部分摇摇欲坠。

乱象整体卫生情况不佳

　　进入丰盛假日城堡小区，便可看到有些餐饮店附近脏水横流，垃圾桶旁也堆着不少垃圾，小区整体卫生情况不佳。

　　今年5月，市考评中心公布的中心城区4月份物业管理小区综合管理考评情况，宏思物业管理的丰盛假日城堡被批评总体感官不佳，需要尽快整改。同时，以前考评发现的公共环境卫生保洁差、垃圾未能及时清理、消防通道杂物随意堆放等问题并没有得到有效整改。

硬伤规划先天不足整改成本巨大

　　丰盛假日城堡所属的霞淮社区主任李龙海告诉记者，丰盛假日城堡作为一个较早的、规模较大的小区，存在这些乱象，很多是小区成立之初就遗留下的问题，随着时间推移，部分老问题越发严重，又引发新问题。

　　由于小区建设前期规划不完善，现在要大量扩充停车位，满足一千多户业主的要求，这是不可能的。而且，由于现有地下停车场零星分布在不同地区，很难实现统一管理，停车场内的斜坡也无法统一规划。“这个问题相当棘手，解决起来需要耗费巨大的人力物力。”李龙海说。

　　李龙海说，整个小区共有九个出入门，若一个门配备三名保安人员，则需要27名安保人员，小区内又有商业街，为安全起见再在小区十四栋楼的每栋楼下都设一门岗，需要新增安保人员十余名，管理成本过高。

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