男子给小三买房老婆起诉索回 法官:共同财产需双方同意

　　闽南网7月24日讯 阿强，是阿兰的老公；阿华，是阿兰的闺蜜。两个人，背着阿兰好上了，阿强给阿华买房，还送她50多万元。

　　得知这一切的阿兰，一气之下将老公和闺蜜推上被告席，欲要回房产和钱款。近日，阿兰拿到终审胜诉判决书，泉州中院终审维持一审判决，不论是买房还是钱款，都是阿强将夫妻共同财产赠与阿华，依法需经夫妻双方同意，一旦阿兰反对，上述赠与就是无效。

【越界男女】

老公和闺蜜好上，还买房送钱

　　10多年前，阿兰和阿强从南平老家，来到泉州打拼。阿强是做工程的，这些年赚了不少钱。两人住的，是大房子，开的，是好车。

　　阿华，是阿兰很好的朋友，二人互称闺蜜。不过，阿华的婚姻挺不顺的，前几年，老公因病去世，她年纪轻轻的，就守了寡。

　　平日里，阿强对阿华照顾有加。孰料，这一来二去的，两人就有了感情，开始背着阿兰好上了。

　　2010年8月，阿强在惠安以51万余元的价格，给阿华买了套房产，登记在阿华母亲名下。这一年，阿强还先后4次共转账56万元，给阿华花销。

　　很快，阿兰就发现老公账户存款异常，心里起了疑。2011年年初，这段婚外情，被阿兰撞破。

【两场官司】

曾诉“不当得利”，被法院驳回

　　一边是老公，一边是闺蜜，阿兰的心伤透了。

　　去年1月，阿兰一纸诉状，将阿华告上法庭，称阿华所得的房产和钱款，均是不当得利，请求法院判令其退还。

　　由于愤怒，阿兰的起诉书有些情绪化，称阿华是“利用色相”，“诱使”阿强瞒着自己，出资给她买房。因此，阿华“谋取”的利益是不当得利。

　　丰泽法院查明，上述房产及钱款，都是阿强自愿赠与阿华的，且相关程序也是合理合法，一审认为该案不构成不当得利，而是赠与合同关系。

　　阿兰不服，以同样案由上诉至泉州中院，同样被驳回。

赠与合同无效，原配终审胜诉

　　去年10月，阿兰以赠与合同纠纷为由，再次提起诉讼，认为阿强不能擅自处理夫妻共同财产。

　　阿强赠与阿华的房产及款项是否有效，如果无效应该返还多少，阿华应该返还房产还是相应钱款，成了庭审争议的焦点。

　　阿华及其代理律师辩称，即便是夫妻共同财产，也不应当返还，阿强的赠与行为是处分自身合法财产，没有违反法律强制性规定。即使认定赠与无效，也应为部分无效，如果阿华返还财产，返还的应是钱款，而非房产，因为房产登记在阿华母亲名下，阿强不是房产所有人。

　　今年2月，丰泽法院一审宣判此案，要求阿华返还阿兰56万元，并退还诉争房产。阿华随后上诉，近日被中院驳回。

【法官释法】

夫妻共同财产，不是按份共有

　　丰泽法院经办法官称，夫妻共同财产，是法律规定因夫妻关系的存在而产生，在没有选择其他财产制的情形下，夫妻对共同财产是共同共有，而非按份共有，即夫妻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体，夫妻双方对全部财产共同享有所有权。

　　根据婚姻法规定，夫妻处理共同财产的权利是平等的，因日常需要处理共同财产的，任何一方均有决定权；非因日常需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。本案中，阿强单方赠与阿华房产与钱款，严重损害阿兰的财产权益，违背公平原则及法律规定，且二人之间的赠与行为，是基于违背公序良俗，阿华取得的财产是非善意取得，故阿华应当将取得的财产全额返还。

　　根据合同法相关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还的，或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，诉争房屋的总价为51万余元，但其中48万余元是阿强直接转账至房产公司账户，且相关证据表明，该房明确表示要赠与阿华。所以，尽管最终房产登记在阿华母亲名下，但仍可认定是阿强赠与阿华的。因此，阿华应将诉争房产退还。

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