泉州西郊片区石改一期拟3年建成示范片区或年底全动工

来源:东南早报 2014-07-23 09:54 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

西郊片区改造一期拟三年建成

　　作为泉州市级的十大石头房改造示范片区之一，位于市区的西郊片区改造一直受到市民的普遍关注。昨日，记者从市石改办获悉，西郊片区一期改造范围已确定，项目计划用3年的时间基本完成征迁及建设。

　　据新方案，第一期改造以西郊新村及周边住宅楼为主，项目需征迁面积约12.66万平方米，其中：私宅20幢，约1.2万平方米；套房1627套，约10.37万平方米；店面约0.49万平方米；配套用房约0.45万平方米；农贸市场约0.15万平方米。现状容积率1.48。范围内石结构危旧房共有27栋（套房），面积3.61万平方米，居住户数约630户、人口约2000人。

　　改造后，项目总用地面积为129亩，其中：代征道路及街头绿地11亩，建设用地为118亩，建筑密度30%，绿地率30%，容积率3.6。项目规划总建筑面积40.04万平方米，其中包括：住宅23.1万平方米，商业用房3.63万平方米，保障性用房2.38万平方米，配套用房1.37万平方米等。

　　设计单位介绍，规划设计方案在整体环境、住宅户型、道路、公共空间、社区服务等多方面充分考虑群众的需求，注重消防、抗震、人防、环保、医疗卫生、教育等配套，综合考虑古城风貌、城市肌理脉络等因素，打造“和谐人居”的全新社区，全面提升项目的社会效益。

　　据悉，项目计划用3年的时间基本完成征迁及建设，目前，涉及征迁的鲤城、丰泽两个区均已成立征迁指挥部并开展调查摸底工作，统一的征迁方案的初稿正在研究确定。

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十大石改示范片区争取年底前实质动工

　　记者昨日从市石改办获悉，截至6月底，全市石结构房屋改造项目累计完成投资34.29亿元，十大石结构房屋改造示范项目中，累计拆除房屋276栋，建筑面积约9.8万平方米，累计完成投资4.22亿元，完成年度投资计划的13.5%，十大示范项目将争取年底前全部进入实质动工阶段。

　　市石改办透露，省政府已召开专题会议研究原则通过支持泉州市石结构房屋改造的若干政策，市政府近期也将研究出台扶持石结构房屋改造的相关政策。省里下达5000户专项用于我市石结构房屋改造省级造福工程指标，已分解落实到各县（市、区）。

　　至2014年底，各县（市、区）必须完成总量10%的改造任务和10个示范项目的试点工作。截至6月底，全市石结构房屋改造项目累计完成投资34.29亿元，其中成片改造项目完成投资19.77亿元，零星改造项目完成投资14.52亿元，全市累计拆除房屋15065栋，建筑面积约445万平方米。目前，十个示范项目中，安溪涝港拆除率达到98.9%，泉港龙山达74.6%，石狮灵山达52.1%；永春县岵山片区采用修缮加固的改造方式，开工率也达56.0%。下阶段，市石改办市石改办将督促十个示范片区项目进一步加快项目推进，争取年底前全部进入实质动工阶段。

　　值得一提的是，市石改办还将通过以下五个方面积极拓宽资金渠道：一是通过土地出让收入平衡建设资金，二是旧村复垦上网交易挂钩指标筹集建设资金，三是通过石结构房屋土地使用权证和房屋所有权证的办理拓宽融资渠道，四是争取中央、省级补助获取建设经费，五是通过地方财政投入归集建设资金。（记者江晓媛实习生王冲）

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