泉州首宗在建工程“带押换证”登记办结
闽南网4月9日讯（闽南网记者 苏毓茹 通讯员 吴明坤）日前，晋江市不动产登记中心积极协调银行金融机构，通过梳理业务环节、办证材料预审等方式，为晋江一家企业办理了在建工程“带押换证”登记。这也是泉州首宗在建工程“带押换证”登记办结，将节省企业大量融资成本。
据悉，该企业在建工程已完成竣工验收，需办理不动产权证。但因该在建工程已办理抵押权登记，按照常规流程，需注销原在建工程抵押权登记，才能办理不动产权首次登记和后续建筑物抵押权首次登记，业务涉及环节多、耗时长；同时银行金融机构要求需先办理还款后再进行在建工程抵押权注销登记，企业筹集资金压力非常大。
晋江市不动产登记中心在了解企业情况后主动对接，探索推出“带押换证”模式。该模式针对工业企业在建工程项目融资建设中资金压力与融资成本加大、多项登记业务与金融业务交叉前置等困难，预先对接各环节申请人、主动协调银行金融机构，对各个环节收件材料及办事流程模拟预审，通过后将在建工程抵押转房地一体抵押，即可实现“抵押权注销—房产首次登记—抵押权登记”三个业务联办并当天办结，有效节省企业还贷“过桥费”，极大减少企业融资压力。
近年来，晋江市不动产登记中心已推出“智能秒审、全程网办、验登合一、税费同缴、抵押半日结”五大硬核举措，以数字化改革赋能流程再造、审批提速，通过打造“晋心登”服务品牌，化解企业群众的“急难愁盼”，让民营企业“轻装上阵”。
责任编辑：凌芹莉
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