鞋服厂房怎么建？泉州市出台设计指南

来源:闽南网 2026-10-12 11:28 http://www.mnw.cn/

　　闽南网10月12日讯（闽南网记者苏毓茹）近日，泉州市住建局印发《泉州市新建鞋服产业厂房设计指南》（以下简称《指南》），结合泉州鞋服行业劳动密集、工艺复杂、企业租售分割、业态多元、迭代更新快的产业特点，在国家规范标准基础上补充细化本地实操路径，为新建鞋服厂房设计提供“泉州方案”。

　　据悉，泉州市行政区域内新建鞋服产业厂房项目，在符合国家、省现行工程建设标准规范的基础上，应当执行《指南》相关要求；扩建、改建项目可以参照执行。

　　在强化安全性方面，《指南》明确鞋服厂房火灾危险性不低于丙类、按劳动密集型企业设计；标准化厂区统一配套独立共享仓储用房，对易与车间混淆的中间仓库，提出防火分隔、疏散、灭火等专项管控措施；疏散楼梯通至屋顶，屋面设置露天连通疏散通道；楼面活荷载在国标最低限值外预留扩产余量，并强化结构防火设计；抬高生产取水口，杜绝消防蓄水被挪用，消防管网设置压力传感器智能监测；针对鞋服企业用电谐波过载高发隐患，明确谐波工况下电缆选型；胶水调配、喷涂等封闭操作间设置可燃气体自动报警和事故通风装置。

　　在突出适配性方面，《指南》针对鞋服厂房“分得开、卖得掉、改得动”的实际需求，明确可分割租售单元的防火分隔、疏散出口和共用消防设施管理规则；提出适配的层数、层高、柱距建议值，兼顾智能化生产、设备搬运、物流货运需求；楼板按弹性方法设计，配电、消防回路按单元隔离、线路不跨单元敷设，互不干扰；企业更替、调整工艺布置时，由原设计单位或相应资质设计单位技术复核；明确丁戊类厂房不得私自出租做鞋服生产、变更用途必须按程序重新申报，把管控延伸到运营使用环节。

　　在聚焦经济性方面，《指南》采用钢筋混凝土框架等成熟结构体系和标准化层高柱距，减少后期改造；平面规整方正、辅助设施靠外墙组合布置，提高空间利用率；推行园区共享消防水池和消防水泵房，减少设备重复配置、节约用地、降低运维成本，相邻建筑共用消防设施须约定运维责任；优先采用余热回收、太阳能、空气源热泵等节能热源，杜绝过度设计，降低建设和运营成本。

　　在兼顾前瞻性方面，《指南》适配数字化、智能化生产业态，预留工艺改造、设备扩容和智慧园区升级空间，主干风管预留支管接口、风机变频预留余量、能耗监测接入园区能源管理平台；各生产单元设置智能断路器，实现实时监测和远程管控，从“被动救火”转向“主动预警”；植入AI智能监控，自动识别消防车道、疏散通道占用堵塞；预留屋面无人机救援作业场地，让厂房跟得上技术发展的脚步。

　　根据文件要求，设计单位开展方案及施工图设计时，应结合项目工艺严格执行《指南》，在设计文件中体现相关技术要求。施工图审查机构将《指南》落实情况纳入审查要点，设计文件未按《指南》执行且无合理依据的，不予审查合格。属地住建主管部门将《指南》落实情况纳入设计质量抽查和日常监管内容，对未按要求执行的督促限期整改。

责任编辑：凌芹莉