泉州购房刚需认定出新政户籍迁入、离婚、卖房等未满半年不属刚需

来源:闽南网 2020-11-25 19:32 http://www.mnw.cn/

　　闽南网11月25日讯（闽南网记者曾小琴）泉州中心市区刚需认筹购房出新政。今日，一条刚需认定最新政策截图现身朋友圈，内容提及迁入户口、离婚或卖房未满半年的，都按原身份进行资格认证。刚刚，闽南网记者从泉州市相关部门证实了该消息。

案例：房子卖了，未必就是无房户

　　市民李先生（化名）有套鲤城区的房子，10月份刚卖掉，产权已过户，只是户口还未迁出。该房子已售，李先生想着名下没有房子，他打算改善住房条件，以刚需名义申请摇号购房，听闻刚出炉的刚需认筹新政，他有些犯愁了。他担心自己的这种情况，是否还符合条件。

新政：户籍迁入、离婚、卖房未满半年不属刚需

　　根据最新的政策，泉州中心市区刚需认筹购房家庭，应符合以下条件：1.认筹人户籍所在地在鲤城、丰泽、泉州开发区，且户籍迁入需满6个月；2.认筹人的购房家庭(夫妻双方及未成年子女)在鲤城、丰泽、泉州开发区名下无住房；3.离婚或房屋转让未满6个月的，按离婚前或转让前家庭名下住房套数计算。

　　对已在泉州办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市属地居民同等购房政策。其中,在泉州中心市区(鲤城、丰泽区、泉州开发区)办理台湾居民居住证且在全市范围内无住房的,可参与中心市区刚需摇号购房。

对比：看细新旧政策，买房心中有数

　　据了解， 2018年4月，泉州中心市区的公证摇号提出“保刚需”，规定所有房源先划拨60%为刚需，剩余40%为非刚需；刚需认定标准为户籍所在地在鲤城、丰泽、泉州开发区，购房家庭(夫妻双方及未成年子女)在以上三区名下无住房。

　　2019年5月开始，泉州在原有的保刚需基础上，继续增加了高层次人次刚需购房的政策，规定在批售房源中，先划拨10%给高层次人才。

　　今年10月30日起，泉州将产业实用人才纳入刚需购房行列。产业实用人才与高层次人才同享10%的优先购房权，但购房顺序排在高层次人才之后。

　　昨日，泉州市区刚需认定又出新政，提出迁户口、离婚或卖房未满半年的，都按原身份进行资格认证。

　　闽南网记者留意到，今日泉州市区一新盘推出住宅认筹，其在公开的项目认筹公示中，刚需的认定标准，已从原来的三区户口且三区无房，升级为实行刚需认筹新政，即刚需认筹购房家庭应符合上述条件，且认筹时间明确从本月26日起。

影响：保真刚需，堵假刚需

　　购房刚需政策的调整，更保刚需。泉州市民陈先生认为，受益于政府对房价的限价调控，且以保刚需为主，这既适当降低了购房压力，也一定程度上刺激了刚需购房。

　　业内人士陈振伟认为，此次刚需认筹政策调整，算是为购房政策打补丁。保刚需政策出现后，不少购房者为了拿到刚需摇号资格，绞尽脑汁让自己的条件符合刚需政策。比如，周边县域为了符合刚需，户口迁入泉州中心市区，还有假离婚或卖房为求刚需购房名额。如今购房刚需政策做了调整，有望加大真正刚需购房者买到房子的机率。

责任编辑：凌芹莉