泉州前两代“房奴”不少人已无债第三代挺吃力

来源:东南早报 2012-11-14 09:45 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

第三代“房奴”

新老房奴压力差别大

相比第一代和第二代“房奴”，第三代房奴就没那么轻松了。不过，业内人士分析第三代“房奴”构成时，发现其中有不少熟悉的身影。

据了解，第一代和不少第二代“房奴”还完贷款后，部分再次购房，加入第三代的队伍当中，而有些人则选择将积蓄用于其他理财投资项目中。据某地产公司不完全统计，10年前买房的人群中，有一部分在2007年至2009年就已经利用房屋差价进行换房，重新背上了房贷。

利用差价换房，压力比初次当“房奴”的人要小。一位银行客户经理说：“我有个客户贷了70万元购买洛江区的一套房子，贷款期限是10年，每个月要还近8000元。如果只是一个普通上班族，不依靠家里资助，压力是很大的。”

第一代：工资一提高还贷挺轻松

2000年，没赶上福利分房的戴小姐新婚买了宝洲街一套120平方米的房子。

“当时宝洲街的房价每平方米1700元左右，首付7万多元，贷款15万元，期限是10年，每个月还1000多元。刚开始还是有压力的，夫妻两人要有一人的工资全部用来还款。后来工资提高了，压力也就小了，每个月1000多元的还贷金额不算多。2007年，提前还清贷款。2010年，我们又买了新房子，因为不是首套房，无法通过公积金贷款，所以利息高很多。可以说，我是第一代‘房奴’和第三代‘房奴’的综合体，特别怀念一代‘房奴’的轻松。”她说。

2004年5月，梁先生成了一代末的“房奴”。付完首付，他贷款25万元，以等额本金还贷，起初每个月还约2500元。“办完贷款，我请好友吃饭，纪念‘房奴’生涯开始。当时我开玩笑说，下一次请他们吃饭应该是要还完按揭时。从此，我每年提取一次公积金还款，又由于是等额本金还款，到最后几年，每个月只需还500多元。今年8月终于结束了‘房奴’生涯。”

第二代：压力不太重多数提前还款

2005年，谢先生购买市区刺桐路某小区的一套169平方米的房子。当时该小区每平方米房价超过5000元。

“每个月要还2500元，压力不大也不小。那一年我的小孩刚读大学，每月需1000元生活费。我和爱人的公积金都不低，每年都可以提取还贷，所以贷款压力不算很大。”谢先生说。

2006年，石先生在泉州市区涂门街购买一套二手商品房，“价格不算贵，整套房子加上装修只花了40万元，面积不大，共贷款22万元，期限20年，每个月还贷额不到2000元。这几年我提前还款3次，一共提前还了13万元。目前只剩5万元贷款没有还”。

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