泉州“沙霸”“搬霸”横行几时休？ 一个楼盘能赚数百万

­　　◆部门说法

­　　遭遇“沙霸” 保留证据及时报警

­水泥市场价每包25元“沙霸”价约30元

­搬运费2700元“搬霸”价5000元

­不少搬运工一听是新小区就不敢接活，称怕遭“沙霸”排挤报复。

­　　“沙霸”、“搬霸”令人深恶痛绝，不少业主忍气吞声，更助长了他们的嚣张气焰，住建部门提醒，业主遇到类似情况应及时报警，保留证据向主管部门反映。

­　　【住建部门】物业行为严重恶劣 或被吊销经营资质

­　　市住建局相关工作人员介绍，为了规范物业服务行为，提升物业管理水平，连续几年来，每个月都会联合市考评中心抽查一定数量的市区物业服务小区，并将评分前五名与得分值低于70分的小区，都会在光荣榜与曝光台上进行公示，待年底时统一对优秀物业服务小区进行奖励。

­　　今年7月1日起，全市将成立首个物业管理专家库，为广大业主们今后挑选“物美价廉”的物业公司出谋划策；还如期开展年度市级物业管理示范项目申报工作，按照上级指导部门要求组织开展年度物业服务企业信用综合评价工作。

­　　相关负责人表示，如若发现应充当业主“管家”的物业公司有服务不到位、处事欠妥之处，可向所在辖区住建部门反映，工作人员调查核实后，将根据具体情况予以处理，物业公司如若行为严重恶劣，或被吊销经营资质。

­　　【检察官分析】业主不愿出面指证 导致警方调查困难

­　　“‘沙霸’或者‘搬霸’被追究刑事责任者少。”查询了相关资料后，泉州一名资深检察官说，近年来“沙霸”被判刑的屈指可数，其实有多方面原因。

­　　这名检察官分析，“沙霸”雇佣了一些社会闲散人员，甚至坐过牢的，对业主进行恐吓或者暴力威胁，业主担心日后被报复，不愿意出面指证，导致警方调查取证存在不少困难，因而警方不能及时地给予严厉打击。

­　　分析一些已有的案例，检察官发现，“沙霸”、“搬霸”与开发商、物业形成利益共同体。楼盘完工后，开发商、物业往往以“管理费”、“进场费”、“清洁费”等名义收取“沙霸”的各项费用，数倍提高场地使用费。有的物业公司负责人也私下收受“沙霸”的好处。如此，本身应该为业主服务的物业公司，反而成了“沙霸”的帮凶，对“沙霸”在小区内的强迫交易行为采取默认，甚至是纵容的态度，有的物业公司甚至指定排斥条款，排挤其他同业经营者，确保“沙霸”牟取暴利。业主即便和“沙霸”发生冲突，物业公司也往往睁一只眼闭一只眼。

­　　“公安机关要承担起打击‘沙霸’的职责，接到业主举报，警方要及时出警，对‘沙霸’零容忍。”检察官说，住建、工商、物价等部门，对小区物业服务市场开展集中清理活动，消除开发商、物业公司与“沙霸”勾结的现象，同时利用罚款、降低资质、责令退出的方式严厉打击小区物业公司的违法行为。

­　　【数据 对比】“沙霸”控制大楼盘 暴利可达数百万

­　　中骏柏景湾业主李元的两套房子，68平方米的搬运费是5000元，89平方米的搬运费是4500元。他的邻居王兴68平方米房子的搬运费是3500元。

­　　在该小区地下车库入口处“办公”的大姐坦言：89平方米的房子沙子费用约1500元；水泥是标号325的石凤和金石凤，分别为28元、30元两种。

­　　记者向小区外面的搬运工了解到的价钱是，68平方米的房子搬运费是2700元，对比李元的搬运费便宜了2300元。冠亚凯旋门150多平方米的搬运费及敲墙费，外面的搬运队开出的价格不到6000元，而那天在小区暗访时，老王开出的价格是9000多元。

­　　记者走访多家建材店了解到，同样标号的金石凤水泥一包25元。也就说，小区卖的水泥一包约比外面的贵5元。

­　　多名装修公司和建材店老板向记者确认，以一个有2000套房屋的楼盘为例，每套房子平均100平方米来计算，“沙霸”卖给业主的建材比外面贵1000元到1500元，搬运、敲墙费比外面的贵2000到2500元。若“沙霸”和“搬霸”能拿下该楼盘八成生意，也就是约1600套，那么他们合计的暴利将达到五六百万元。

­　　【身边 案例】晋江：“沙霸”勾结物业主任 双双被判刑

­　　晋江梅岭人庄某缺带着一帮“兄弟”，与晋江浔兴奥林春天、瑞景香榭花都两个小区的物业勾结签订垄断经营协议，阻止业主自购材料搬入小区，强迫这两个小区业主及装修公司高于市场价向自己购买沙石等装修材料。2010年9月份，庄某缺等5人被晋江法院一审以强迫交易罪，分别判处有期徒刑两年至两年半不等，并各处罚金3万元至5万元。据悉，这是晋江首个被判刑的小区“沙霸”团伙。

­　　法院查明，2009年2月以来，经朱某兄弟提议，庄某缺伙同他人，先后与香榭花都小区的厦门华菲物业管理有限公司、奥林春天小区的厦门市厦煌物业服务有限公司，分别签订在该小区销售装修建筑材料和提供搬运服务的垄断经营协议。

­　　之后，庄某缺向朱某兄弟收取进场费和抽成，其中8万元用于交纳厦门华菲物业管理有限公司、厦门市厦煌物业服务有限公司的押金和场地使用费。

­　　庄某缺又指使“兄弟”清理装修垃圾，统计强迫交易数量，协助朱某兄弟在这两个小区采用威胁、殴打等手段阻止业主自购材料搬入小区、阻止自聘搬运工作者，强迫两个小区业主及装修公司高于市场价，向其购买沙石、水泥、机砖、煤灰等装修建筑材料和接受搬运服务从中非法牟利。

­　　截至2009年11月，庄某缺等人强迫这两个小区共476套套房的业主和装修公司与其进行交易，其中沙子销售总金额为85.68万元，搬运服务总金额达人民币71.08万元以上。

­　　案发后，时任这两家物业公司的物业主任也因收受庄某缺等人的贿赂，被晋江法院以非国家工作人员受贿罪依法判刑。

­　　【新闻链接】当街殴打业主 “沙霸”被刑拘

­　　今年4月2日上午，销售沙石的个体户张先生因没有理会“沙霸”“再送沙就弄死你”的警告，“沙霸”竟花5万元集结一伙人，在北京朝阳大黄庄桥一带的马路上殴打张先生，一男子持刀将张先生右手大拇指手筋砍断。没多久，多名犯罪嫌疑人因寻衅滋事，被当地警方刑拘。

­　　给小区送沙石 两货车遭打砸

­　　今年5月中旬，福州仓山闽江世纪城临湖苑小区门前，经营沙石生意的郑先生因经常给小区业主送沙石，两辆货车遭人打砸，车钥匙也被拔走，并被威胁“再来送沙还砸”。事件引起当地警方重视，很快介入调查。

­　　刚出班房三天 “沙霸”再犯又被拘

­　　今年5月初，武汉江岸区塔子湖东路尚湖熙园小区门口，当地警方抓获一“沙霸”并依法行政拘留10天。该“沙霸”曾因“砖沙石霸”问题被行政拘留10天，被抓获三天前刚从拘留所出来，又重操旧业，威胁运送沙石的业主如再进入小区，将“不客气”，结果再次被抓。据了解，武汉今年以来，打掉“砖沙石霸”团伙2个，破获“砖沙石霸”案件8起，依法处理“砖沙石霸”违法犯罪嫌疑人45人。

­　　高价强卖沙子未果 赖在工地阻挠施工

­　　家住襄阳东津镇下洲村34岁的刘某，在汉江河边经营着一家沙场。汉十高铁施工建设时，刘某的沙场被征用，他一次性获得赔偿款20万元。今年4月中旬，刘某以高铁施工占用自己沙场为由，强行要将自己沙场内的1000余立方米沙子高价卖给施工方。其无理要求在遭到施工方拒绝后，便赖在工地不让施工。襄阳警方经调查取证，依法将刘某刑事拘留。