福州SOHO销售转暖 库存基数大后续走势有待观察
SOHO库存仍大
后续走势有待观察
尽管近期部分SOHO产品热销，但业内人士表示，这并不意味着SOHO产品就一路看好。
不少业内人士表示，由于库存基数太大，未来福州SOHO高库存的状况可能会持续很久。目前，在售SOHO产品面积多集中在40平方米～60平方米，层高4.5米，而后市推出的产品也以此面积段和层高为主，未来SOHO大放量的同时，同质竞争的压力将变大。现在的热销情况能否持续，仍然有待观察。
此外，现在福州很多SOHO产品，都以“类住宅”来进行包装。福州地产专家刘福泉表示：“以公寓形象、类住宅来包装定位，更多层面上看是开发商的一种营销手法，未来是否最适合SOHO，还有待市场检验。”
记者发现，市区部分包装成“类住宅”的SOHO产品，密度极高，朝向也不好，电梯配比低，这样的产品缺乏居住舒适度，未来租金及房价上涨空间有限。
因此，面对激烈的市场竞争，SOHO产品需要做到差异化、精细化，才能有立足之地。从营销上来说，项目定位要清晰，市中心的SOHO项目，由于商业氛围浓厚会偏向商务租赁用途，而近郊的SOHO则更多包装成过渡居住的产品。项目定位清晰，依托周边的整体配套，通过个性化营销方式突出产品的特性，才能体现核心竞争力。（首席记者 江海 文/摄）毛坯
- 相关阅读:
-
网爆福州金阵路一女子全身赤裸 在街头行走（现场图）2016-06-26平潭花季少女离奇失踪4个月 却寄来一封神秘信件2016-06-27福州宝龙“米叔家”餐厅 例汤里惊现一只死老鼠2016-06-25
- 新闻 娱乐 福建 泉州 漳州 厦门
-
- 伊朗说不会与美国进行谈判
2026-03-02 16:17 - 以军总参谋长批准进一步作战计划
2026-03-02 16:17 - 更好察民情听民声汇民智！全国人大常委会代表工作回眸
2026-03-02 15:41 - 最高检点名“网络开盒” 林某武等人犯罪细节公布
2026-03-02 15:22 - 民法典实施五周年以来 各级法院依法审结一审民商事案
2026-03-02 15:22 - 信阳市政府原副市长杨淑萍严重违纪违法被开除党籍
2026-03-02 15:13 - 米价上涨 韩国政府将紧急投放15万吨储备米
2026-03-02 11:17
- 伊朗说不会与美国进行谈判
- 猜你喜欢:
-
新春走基层｜小小畲药锤 假期敲不停——一对夫妻的“非遗春节”2026-02-24福建省市场监管局与宁德市政府签署战略合作框架协议2026-03-02福建省首个高速服务驿站投入使用2026-02-11
-
评论(福州SOHO销售转暖 库存基数大后续走势有待观察)已有0条评论