福建出台最严土地新政策严禁“量身定制”现象

来源:东南快报 2014-05-27 10:48 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

[摘要]建出台最严土地新政：各级党政领导不得滥用手中权力干预土地出让

专家声音

　　该《意见》的出台对于今后土地市场的规范化是很有帮助的，无可否认，在土地招拍挂过程中经常会有暗箱操作的举动，这也违背了我省土地制度阳光化的精神。从目前来看，房地产处于动荡的时期，政府部门在这个节点出台政策，可以看出是有长远目光的，想对土地市场做一个长期的呵护和保障，意义重大。

——福建知名房产专家王剑超

业内分析>>
“量身定制”现象一直存在

　　去年底，位于广东广州萝岗、东莞和湛江以及广西柳州的三块万达地块曾被政府收回，二次出让时又被万达竞得。对比这些地块出让的前后两次公告，最大的变化也是删除了有关“IMAX入驻”条款，IMAX在华最大战略合作伙伴正是万达院线，双方早在2011年就达成战略合作。

　　为了吸引万达落户，地方政府往往会主动为万达“量身定制”设置了很多竞买人的条件，例如规定“影院至少有一个厅作为世界先进电影放映技术厅IMAX”这样的苛刻条件，这样的挂牌出让也让外界质疑为“萝卜出让”。

　　“不仅是万达，地方政府要吸引一些巨头，往往会设置很多前置条件，这些条件可以把绝大多数的竞买者排除在外。”广州一位房地产业内人士坦言，这种量身定制的现象一直都存在。

　　合富置业房地产经济研究院院长龙斌分析，虽然引进这样的巨头对发展地方经济有力，但市场竞争应该是公平竞争，土地招拍挂就应该公平公正公开，如果设置了很多条件，定向面向某一家，那对其他企业是很不公平的。第一财经日报、（记者陈聪文李建伟）

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