福建商业综合体“马”力全开 一批项目建设提速扩容

　　春节期间，市民在逛商场。东南网记者 卢金福 摄

　　“十五五”开局之年，福建春节文旅商消费迎来开门红，春节假期，全省联动开展“全闽乐购”系列促销活动，重点商圈、商场、步行街客流与销售额双双攀升，市场运行平稳有序，成为观察内需市场活力、城市商业迭代升级的重要窗口。当前，福建各地一批商业综合体、街区等新建项目加快落地签约、推进建设，通过科技赋能、文化融合、场景革新、业态升级等持续扩容提质城市商业版图。

多地项目齐发力商业建设按下“快进键”

　　春节前后，福建多地商业综合体建设捷报频传，从主体封顶、收尾招商到签约落地，各项目推进节奏不断加快，为城市商业发展注入源源不断的强劲动能。

　　SM福州仓山城市广场效果图。图片来源SM集团

　　今年1月28日，SM福州仓山城市广场顺利完成主体结构封顶，正式转入幕墙施工、机电安装及精装修阶段，项目预计明年下半年迎来竣工验收。该项目坐落于仓山区则徐大道与北园路交叉路口西南侧，总投资超17亿元，总建筑面积超15.5万平方米，规划地上4层、地下2层，涵盖地下商业与配套车库，建成后将成为区域商业新地标。

　　福清万达美华里项目建设已进入收尾阶段，不久前项目举办招商大会，对外公布规划布局与招商进展。目前项目招商率已达65%，预计2026年9月正式开业。作为万达酒店及度假村旗下文商旅事业部打造的重点项目，福清万达美华里聚焦区域消费升级需求，致力于构建集高效办公、品质生活、休闲娱乐于一体的城市新地标，填补片区高端商业配套空白。

　　近日，泉州市丰泽区2026年“大拼经济 大抓发展”座谈会暨新春招商签约大会举行，站前商务区综合体现场签约。该项目依托动车站交通枢纽优势，联动周边数字经济产业园，规划打造集高端商业、星级酒店、品质住宅于一体的综合性开发标杆，不仅将填补该区域大型商业综合体与高端酒店配套的空白，更能进一步完善片区城市功能，助力动车站商圈提质升级，激活区域商业发展潜力。

　　福建各地特色商业项目多点开花。福建首家京东电器城市旗舰店正式签约落地晋江阳光片区，项目计划总投资超1亿元，将打造超万平方米科技消费新场景；福州永泰城南片区的宏翌智慧广场项目建设正稳步推进，计划于2026年11月底投入使用，定位为集商业、办公、酒店于一体的多功能综合性商业商务载体；厦门K11 Select购物艺术中心计划于2026年揭幕，作为福建首个K11 Select购物艺术中心，将重点发力国际精品零售、高级运动、高端餐饮等品类，打造中国东南部极具引领性的高级生活方式旗舰；莆田万象汇也将于2026年开业，将为莆田打造“区域消费中心”开启强力新引擎。

　　福清万达美华里项目效果图。图片来源：福清万达美华里

差异化破局出圈特色化打造消费新场景

　　面对商业市场竞争日趋激烈的态势，福建新建商业综合体纷纷摒弃传统同质化发展模式，走上特色化、差异化发展之路，以科技赋能、文化融合、场景革新优化商业布局，丰富多元消费供给，为消费者带来全新体验。

　　据SM中国相关负责人介绍，福州SM广场将延续集团的绿色可持续理念，充分保障城市的生态景观配套。在整体设计上，衔接有福之州“山、水、城、林”的特色，充分开放4层沿街的商业展面，勾勒绿意盎然的新氧露台、特色滨水景观。

　　值得一提的是，项目将在东北侧的三楼至负一楼，打造层层叠落的户外空间。其中的负一楼，将设置步行友好、直通地铁的下沉广场。项目还将汇集舌尖之旅、设计潮品、慢调休憩、文化创意、娱乐社交、亲子欢聚、健身康体等特色城市生活服务。

　　以科技为核心的商业项目则走出了体验式零售新路径。福建首家京东电器城市旗舰店将以“科技体验”为核心，打破传统电器零售边界，提供全新的消费体验。旗舰店将深度融合3C数码、潮流家电与家具家居，聚焦头部品牌首发新品，打造8大沉浸式体验场景，让消费者零距离体验未来生活。

　　福清万达美华里项目创新采用“峡谷森林Mall”概念，以大面积原生绿植自然铺陈，搭配错落有致的立体绿化，串联起屋面乐园、空中酒廊、轻氧步道等特色空间，再通过双首层设计优化动线流畅度，营造出绿意盎然、沉浸式的舒适消费氛围，更强化社交互动与场景体验感，打破传统“酒店+商业+办公”的业态边界。

　　而“泉州·市井十洲城”则深耕本土文化，在招商上兼顾外来人气品牌与本土特色品牌，既有“回响之地”“华记杂货铺”等来自上海、福州的知名人气品牌，也有“小红花livehome”“远芳小笼包”“忠记姜母鸭”等本土老字号，将地域文化与商业消费深度绑定，让商业街区更具烟火气与文化底蕴。

　　业内专家表示，福建商业综合体的加速建设与特色化升级，既是内需市场持续复苏的直观体现，也是城市功能完善、消费品质提升的重要举措，这批项目的落地投用，将进一步补齐县域商业短板，优化全省商业空间布局。专家建议，强化特色差异化定位，避免区域内商业业态重复，深挖地域文化、自然生态等特色资源，持续创新消费体验，打造不可复制的消费场景，提升核心竞争力。（记者 卢金福）