今年将建不动产统一登记平台 推进查询系统建设

　　今年将建立不动产统一登记平台

　　国土部：加快组建不动产登记局

　　国土资源部昨日宣布，今年将建立不动产统一登记信息平台，从制度上为不动产统一登记做好基础工作。国土资源部将协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登记。

　　顶层设计是重点

　　机构人员要到位

　　国土资源部副部长徐德明昨日在2014年全国国土资源工作会上说，不动产统一登记是国土资源管理的一项新职能。建立实施以土地为核心的不动产统一登记制度，是我国产权管理体制机制的重大改革。当前，统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿证、统一登记信息平台，要逐个落实到。重点是作好不动产统一登记的顶层设计，制度安排。首先落实好统一登记机构和统一登记依据，尽快协调有关部门，建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，机构人员要到位。

　　推进查询系统建设

　　信息系统共享

　　据介绍，今年我国将出台不动产统一登记条例，为全面开展不动产统一登记提供法规依据。国土资源部及有关部门将建立统一登记信息平台，制定统一登记簿证。逐步整合推进不动产统一登记信息管理基础平台和查询服务系统建设，推进信息共享。

　　徐德明强调，不动产统一登记，具体工作主要在地方，特别是市、县一级，当前要努力争取将不动产统一登记工作纳入地方政府机构改革和职能转变工作重点。

　　□点击

　　不动产 我国规定不动产的类型主要包括土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建(构)筑物的物。

　　□新闻分析

　　不动产统一登记制度上半年将出台

　　官员炒房客或抛售房产

　　按照国务院的统一安排，今年上半年，我国将出台不动产登记条例和不动产统一登记制度。业内人士分析，不动产登记条例的出台，能逼出部分存量二手房，一些政府官员名下来历不明的商品房，在不动产登记的压力下或也将被挤出。

　　关键词：抛房潮

　　或逼出部分二手房

　　在不动产统一登记制度执行前夕，市场上会否出现一波房产抛售的狂潮?

　　“一些来路不明、投机色彩浓厚的房产，在曝光的压力下，将加速入市和转让。”上海易居房地产研究院严跃进说。

　　此外，一些政府官员名下来历不明的商品房在不动产登记制度的压力下也将被挤出。

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫告诉记者，不动产登记条例出台，能逼出部分存量二手房，但不会对楼市供应产生实质性影响。

　　关键词：房价

　　有影响 但未必降

　　在高房价的当下，人们更关心的是，条例的出台是否会对房价产生影响。

　　SOHO中国董事长潘石屹曾在微博直呼：“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”

　　“二手房源的增加，会促使房东主动降价。如此看来，是有利于抑制房价的上涨的。”严跃进说。

　　也有一些业内专家持相反的观点。“不动产统一登记仅仅是一项产权制度与信息平台，很难发挥作用。房价上涨的背后涉及的因素复杂，房屋、土地或产权登记上的统一，不会对房地产市场产生直接影响，不宜寄予太高期望。”谢逸枫称。

　　关键词：反腐

　　“以人查房”被限

　　也有人从不动产登记制度上读出了“反腐”的功能。

　　严跃进称，让房产公开透明化，将使一些“房叔”、“房姐”等群体不敢违规持有房产，从这个角度看，不动产登记是有利于反腐的。

　　不过，即将在今年6月出台的不动产登记条例，“以人查房”或仍被严格禁止。一名要求匿名的业内人士认为，不动产统一登记虽然不是专门针对反腐，但它所形成的数据系统可以为反腐提供帮助，而现在“以人查房”被限制，依靠它来反腐的效果就会大打折扣。

　　关键词：房产税

　　征收脚步将加速

　　此外，实现不动产统一登记，可全面掌握房产信息，为房地产税开征铺路。

　　江西财经大学财税与公共管理学院教学副院长肖建华说，不动产登记是否顺利、数据是否真实可靠，在某种程度上决定着房地产税的开征。

　　谢逸枫认为，不动产统一登记一旦突破，将促进楼市调控的长效机制建设，为房地产税征收创造条件，预示着房地产税征收脚步将加速。

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