登记不动产逼房价下跌?潘石屹微博表态引热议

来源:齐鲁晚报 2013-11-22 17:10 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　酝酿了6年的不动产统一登记制度，终于将要从纸面上落到实处。

　　国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。

　　如果这项制度能够尽快落到实处，不仅可以给当前过热的房地产市场注入一支“镇静剂”，更重要的是能为反腐夯下坚实的基础。

　　对此，SOHO中国董事长潘石屹在微博中表示：“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”

　　不动产统一登记将实现全国性的住房信息联网。这个制度对多套房拥有者，将产生微妙的心理影响，也将对不断看涨的房地产市场价格有所抑制。更重要的是，在不动产统一登记制度之下，任何人的房产信息，都可能被晒出来，在阳光之下接受公众的监督。这会让“狡兔三窟”的贪腐官员，更多地露出水面。

　　在信息不够公开透明的背景之下，即便一些地方和部门有倡廉之举，也很难赢得公众的完全信任。近日，陕西高陵19名县官电视“晒房”，在黄金时段每天播一集。但仍有不少人认为，官员晒出来的恐怕只是“冰山一角”。几乎与之同时，网上爆出东莞一街道官员身家20亿，“房产过百套”，更加剧了一些群众对单向信息发布的不信任。这并非公众太挑剔，而是不规范、不细致的房产登记系统，给问题官员留下了太多的腾挪空间。

　　当然，要使不动产统一登记制度的各项功效充分发挥出来，就必须确保登记制度设计的完善。目前我国涉及不动产登记的部门有近10个，每个登记部门都有不同的登记程序，基础数据也不一样。不动产统一登记制度将把分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，将有效解决之前存在的“信息孤岛”问题。一举多得，方便群众监督，也反映了政府治理能力和效率的提高。

　　尽管舆论要求官员公示财产的呼声由来已久，一些地方也在试点。但是，不能不承认，因为直接触动了既得利益者，一些地方的官员财产公示试点也是阻力重重。通过中央的“顶层设计”，不动产统一登记一旦全面展开，所有人的房产信息将会趋于公开，整个社会的透明度都将大大提高，其中自然也包括官员及其家属。公开查询系统建立后，相关部门可以更方便地获取不正当房产交易的证据。对于普通公民而言，知情权是监督权的前提，如果能通过权威的信息平台及时查询，自然可以为群众监督增添抓手。这个平台不仅有利于群众监督权力运行，也有利于官员自证清白。

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