贵州凯里被曝存十万平米空置房 买房者多为公务人员

　　一些对外宣称房已售罄的楼盘，在夜晚居然没有一户灯光亮起，马路上路灯的强光与楼层里的黑暗形成鲜明的对比。“你看看，我跑了这么久，这里一直是这个样子。”出租车司机陈师傅指着车窗外的“空城”说。

　　这是《第一财经日报》记者8月初在贵州黔东南苗族侗族自治州首府凯里市看到的景象。这座市区人口35万的城市，在建楼盘多达十几个，整个城市仿佛一个巨大的工地。从距离市中心15公里远的经济开发区到最繁华的市中心，一路上是被绿色安全网覆盖的楼盘。

　　而根据《凯里统计月报》，2013年1~6月，该市空置面积为98111平方米。

　　城市建设在这里热火朝天地进行，房子成为人们生活里的热词，有人爱它，有人恨它，有人失落，也有人迷茫。城镇化将把这里的众生带向何方？一个接一个楼盘项目轮番上马，是经济发展的引擎还是一二线城市楼市泡沫向三四线城市的滚动？

房价扶摇直上

　　走在凯里的大街上，传统与现代像两股涌动的热浪，碰撞、博弈、推进。一面是传统民俗的延续，古老的持枪部落犹在，另一面是钢筋水泥筑起的新城。最终，现代化力量似乎占据上风，人们都被卷入到这样的一场变革里，不论这里的人们准备好了没有。

　　房子，房子，还是房子。

　　在凯里经济开发区，有公园一号、法籍花镜、翰林世家等楼盘在建或已经建成，其中，翰林世家打出的大幅广告牌称：每平方米仅售3558元。

　　而在凯里市区，在建的十几个楼盘里，较引人关注的有“十二号大院”和未来城项目，前者因为定位高端，后者则因体量巨大。

　　本报记者在“十二号大院”售楼中心了解到，该项目总建筑面积为43万平方米，别墅价格为每平方米13500元，花园洋房的价格则是7000元/平方米，此外，还有起价为4100元/平方米的普通住宅。在“十二号大院”门口种有两棵迎客松，售楼顾问透露它们价值百万。

　　在建的未来城项目由贵州高投置业有限公司投资179亿元兴建，总建筑面积达500万平方米，它将成为黔东南州第一大城市综合体和贵州省第五大项目。

　　凯里市民徐燕如此形容凯里近几年的变化：“有段时间，一两个月不出去，就会有一栋楼蹭蹭地盖上来了；一阵子不出门，就会发现哪里又新修了一条马路。”

　　在大街上，随处可见楼盘销售的广告牌，纷纷打出博人眼球的广告语，诸如“交一万，抵二万”、“开盘赠送置业大礼包”、“中心地段，郊区价格”等。在热闹的大十字街周边，处处是售楼店面，街边不少楼盘销售团队设点散发宣传资料。在一个有数十个门面的十字路口，售楼处、房地产经纪公司、物业公司门面就占了一半。

　　凯里市统计局提供的《凯里统计月报》显示，今年前两个月，凯里市房地产业投资增长迅猛，较去年同期增长217.40%。今年1~6月，凯里市房屋施工面积约为597万平方米，其中住宅面积约为409万平方米，约占房屋施工总面积的七成。

　　建设如此之多，以至于凯里市审计局不得不把工作重点放在基建的审计上。凯里市统计局一位科长告诉本报记者，该局率先实行的预决算审查制度，累计起来为当地建设节约了几十亿元资金。

　　在凯里的街头巷尾，充满了市民对前任凯里市长洪金洲的议论，大家对这位市长的描述大多离不开一个关键词——房子。洪金洲在任期间，凯里建起各大楼盘。在今年年初的《政府工作报告》里，洪金洲曾自豪地宣布，2012年，凯里全年全社会固定资产投资同比增长76.5%，50万元以上固定资产投资预计完成210.55亿元，同比增长79.4%，增速在全省30个经济强县中排名第7位。

　　建设坐上了火箭，房价随之“扶摇直上”。

　　三年前，凯里市区的房价不到2000元/平方米，到2012年，房价涨了不止一倍，市区房价多在4000元/平方米以上，一些稍好地段的房子甚至涨到每平方米5000元~6000元。

　　与此同时，不少市民表示，这几年收入并未见长。大部分接受采访的凯里市民表示，他们月收入大多在1000元~2000元之间。根据《凯里统计月报》，今年1~6月，其城镇居民人均可支配收入9957元，农民人均现金收入3185.28元。

　　陈师傅抱怨说，自从各种楼盘开发起来之后，他家原来还算体面的单位住房，现在已经像凯里的“贫民窟”了。陈师傅称，自己现在的收入还买不起市区的房子，“一个月挣的钱还买不到半平方米。”

　　一些中介信息显示，现在凯里市区商品房均价在4000元/平方米左右，而贵阳均价也不足5000元/平方米。