“国五条”出台后首个周末多地购房者排队过户

来源:闽南网 2013-03-04 08:46 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　闽南网3月4日讯国务院发布房地产调控“国五条”细则，明确提出，个人售房将按转让所得征收20%个税等细化措施，这在二手房市场引起强烈反响。买房者怕税被转嫁到自己头上，急着过户，卖房者为规避20%的高税，宁愿少赚点，也想早出手。买卖双方难得的一拍即合。于是，上海、南京等地上周末出现购房者排队过户的景象，一些二手房主主动降价以求快速成交。

南京交易中心“开夜班”

　　上周六仍然正常开放的南京华侨路房产交易中心大厅几乎被挤爆，很多市民拉着中介赶来快速过户。更夸张的场面来自南京江宁区房产交易中心，上午中心外面便已排起长队。下午5点半交易中心正常下班时间，仍然有人在排队取号。而现场还有100多号已取号的客户在排队等待，工作人员不得不加班至12点以保证所有人都能完成过户手续。因为人多，交易中心边上的小店矿泉水、面包、饼干等都卖脱销了。

　　南京二手房挂牌量前日暴增，甚至有二手房主主动降价以求快速成交。除此之外，接连出现的“秒杀单”也成为一大特色。南京链家市场分析师尹筱沁说，前日有好几套房源一挂出来，当天就成交了，业务员都表示卖家出奇得好说话、好沟通。

上海市民传假离婚可避税

　　昨日上午9点，位于上海闵行水清路上的闵行房地产交易中心已经人满为患，连中心门口前的路面街道也是密密麻麻的人。“今天人比昨天还多。”一名在门口等候客户的中介人士向记者说道。他甚至透露，昨天一天接到十几个客户电话，都是要求尽快完成交易。“我们一方面介绍现在还是老办法，另一方面就是加班完成交易各项资料。可以过户的，最好今天、或者明天上午完成交易。具体实施细则会不会周一就出了。”该中介笑着说道。

　　与此同时，一些市民则关心起“满5年唯一住房不缴税”的条款。而一条“假离婚、减名字、再卖房不缴税”的传言也在市民中口口相传。业内人士分析，如果此次新政的确保留这个免征个税的口子，那么离婚数剧增的可能性较大。“很多家庭，夫妻双方名下各有一套甚至更多房产，那么在卖房时，如果符合这个免征的条件，为了节省几万甚至几十万元，去民政部门离婚还是很有可能的。”

天津房主让价10万连夜卖房

　　沈先生的房子位于天津广开中街附近，2005年买入，当时房子单价为5000元/平方米，总价只有50万元，现在周边二手房单价已涨至近2万元/平方米。元旦过后，沈先生将房子在多家中介门店挂牌，报价190万元。“挂牌后看房的人挺多，但是报价与我的心理价位始终有差距，所以一直没成交。”

　　“新国五条”细则的出台犹如一记重磅炸弹，彻底摧毁了沈先生的心理价位。“我从电视中看到这条消息后，立刻与中介联系，想让房子尽快脱手。”沈先生表示，3月1日当晚中介经纪人联系了两拨意向购房者连夜看房，他与购房者谈到了夜里12点才敲定购买意向。最终前天下午3点，沈先生与买房人在中介公司签订了房屋买卖合同，成交价格180万，与最初的报价相比，让价10万元。

　　据了解，天津市二手房市场中，前天像沈先生这样不淡定的卖房人很多。（中广新闻晚报扬子晚报城市快报北京晚报）

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