地产公司离职销售人员以内部价为诱饵，骗买房人240余万

来源:上游新闻－重庆晨报 2016-12-09 09:42 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　利用部分人“贪小便宜”的心理，一房产销售人员谎称可用内部价购买到“低价房”，骗走他人数百万元。最终，该男子因犯诈骗罪，该男子日前被法院判处有期徒刑十年六个月并处罚金。

　　男子谎称可以购买到“低价房”

　　2012年6月中旬，万州男子刘某经他人介绍，认识了重庆某房地产公司房屋销售员吴某。吴某了解到刘某有购房的需求，便开始推销自己公司名下的房屋。随后，在吴某的陪伴下，刘某看了样板房，对吴某所在公司的房屋很是满意，并相中了该公司名下的顶层房屋以及屋顶花园。

　　得知这一情况后，吴某谎称可以利用销售员的身份，以公司内部价格为刘某购得其看中的屋顶花园。但是，刘某需要提前支付给自己4.5万元，作为购买房屋的部分首付款。

　　看到吴某“热心”地为自己着想，刘某将吴某视为好友。10月初，在签订了房屋买卖合同后，刘某依照吴某提出的条件缴纳了首付款。

　　12月的一天，吴某又“热情”地为刘某提供了一条发财之路。吴某谎称自己所在的房地产公司需要资金周转，若进行投资将获得高额利息。在吴某的游说下，刘某很是心动，随即给了吴某16万元用于投资。

　　不久后，刘某发现自从吴某拿走16万元后，几乎不与自己联系。而每次联系吴某，吴某不是称有事正在忙，就是称出差在外，这让刘某越来越困惑。

　　感觉到事情有蹊跷后，刘某来到吴某所在的公司寻求真相。但是，房地产公司的负责人告诉刘某，吴某已经离职，且之前也没有听说吴某有为他人购买房屋的业务，公司也不需要资金周转。听到这个消息，刘某十分震惊，立即到当地派出所报警。

　　骗取他人现金240多万元

　　通过刘某提供的线索，警方进行了深入调查。2016年5月17日，犯罪嫌疑人吴某在重庆九龙坡石桥铺被警方抓获。

　　吴某交代，因为缺钱花，便萌生了对他人实施诈骗的想法。除骗走刘某20.5万元外，在2013年1月到12月期间，吴某隐瞒自己已经从重庆某房地产公司离职的事实，虚构自己可以帮他人买房，与他人签订假的房屋买卖合同，骗走他人现金共计2268978元。这些被骗取的钱，均被吴某用于租车以及旅游等挥霍一空。

　　犯诈骗罪一审获刑

　　8月26日，检方查明案情后，指控吴某涉嫌诈骗罪向法院提起公诉。

　　在庭审过程中，被告人吴某的辩护人提出本案应定性为合同诈骗罪的辩护意见。经调查，法院认为，虽然被告人吴某与被害人签订了虚假的房屋买卖合同，但被告人吴某实际上是采取虚构事实骗取被害人的财物，是以合法形式掩盖非法目的。因此，被告人吴某侵害的并非是合同诈骗罪所规定的法意，故对于被告人吴某的辩护人提出的该项辩护意见，法院不予采纳。

　　万州区法院审理后认为，被告人吴某以虚构事实，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。但鉴于被告人吴某到案后如实供述自己的罪行，当庭自愿认罪，法院认为依法可以从轻处罚。

　　据此，万州区法院日前一审判决被告人吴某犯诈骗罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚金10万元。此外，责令被告人吴某退赔所有被害人经济损失，共计2473978元。

　　上游新闻－重庆晨报记者张旭