房贷基准利率十年最低少数中小银行悄然停贷

来源:厦门晚报 2015-07-10 14:57 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　上月底的降息，让目前的住房贷款基准利率降到5.4%，达到十年的最低值。“‘3·30’新政+三次降息+降准”的超级政策组合，也让我市更多银行加入首套房利率优惠的大军中，汇丰银行可在基准利率的基础上，有条件再打9.2折。少数中小银行则因为利润太低干脆放弃了房贷业务。

■房贷基准利率5.4%。

■工行、农行、邮储银行、汇丰银行有优惠。

■汇丰银行最低可打9.2折。

政策助推，4家银行提供利率优惠

　　记者上个月上旬走访时，四大国有银行中，只有农业银行对首套房贷利率给予优惠。昨日，记者采访中发现，在房贷方面一直走“高冷”路线的工商银行，也悄然加入利率优惠大军中。

　　工行厦门鹭江支行的客户经理说，该行目前首套房贷利率，可在基准利率的基础上打9.8折，最低甚至可打到9.5折。不过，想要享受到这一优惠，需要满足一定的条件。

　　上述客户经理说，贷款人每月基金定投1000元，连续定投三个月，并且开办贵金属递延交易，便可获得9.8折的优惠利率。想获得9.5折优惠，除了以上两个条件外，还需要购买一个售价2万多元的金碗或购买五年的保险，每年支付15000元。

　　除了工行之外，目前农行、邮储银行的首套房贷利率最低分别可在基准利率基础上再打9.8折和9.5折。汇丰银行则可在基准利率的基础上再打9.2折，但贷款人必须是公务员、教师、事业单位职工等。

利润太低，多家银行不再看重房贷

　　目前，住房贷款基准利率为5.4%，是十年来的最低值。与去年相比，如果现在贷款买房，申请同样的数额，每月可省几百元甚至上千元的利率。对贷款人来说，这绝对是一大利好，但对银行来说，成本压力就更大了。

　　银行人士说，目前个人房贷基准利率降至5.4%，存款利率再一上浮，都快形成倒挂了。利润本身就不高，如果再打折，对中小银行而言，基本上就没有利润了。记者在采访中也了解到，像平安银行等中小银行，目前已不办理住房按揭贷款业务了。

　　记者注意到，中国银行业协会近期发布的《中国银行业2015年发展报告》显示，仅四大国有银行自2012年起，连续三年的个人住房贷款占比保持增长。工商银行个人住房贷款占比连续三年增长明显，是个人住房贷款占比第二大的银行，第一为个人房贷业务的“领头羊”建设银行。而在其他十余家上市银行中，个人住房贷款已不是发展重点。浦发银行、平安银行等8家上市银行的个人住房贷款占比自2012年起持续下降。

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