海沧诞生新地王马銮湾新城两块商住用地楼面价超1.5万

来源:海西晨报 2014-10-30 08:13 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　昨日，沉寂了2个多月的商住土地拍卖市场再掀“腥风血雨”：海沧区马銮湾新城的两块商住用地，以42.56亿元的总成交价成功出让，海沧诞生新“地王”。业内人士认为，这将对市场提振信心、改变开发商及购房者的观望心态起到积极的引导性作用。

马銮湾新城

海沧区马銮湾新城的两块商住用地

　　沉寂了2个多月的商住土地拍卖市场，昨天又热火朝天了一把。海沧区马銮湾新城的两块商住用地，以42.56亿元的总成交价成功出让。其中，H2014P05商住地以22.8亿元的价格成交，楼面价为15228.43元/平方米，一举跻身海沧“新地王”。

　　本次成交的两块商住地，是自8月7日翔安区2014XP04地块和同安区2014TP02地块成交之后，2个多月以来首次成交的商住地，也因此成为了厦门“限购”放开、“限贷”放松后首推的商住地。

　　本次土地拍卖，吸引了包括万科、招商、海尔、海投在内的11家品牌房企参与争夺。

　　首先出让的是H2014P04商住地，该地块位于海沧区05-08新阳片区翁角路与霞光路交叉口东北侧，由融侨集团股份有限公司竞得，成交价为19.76亿元，楼面价14114.29元/㎡，溢价率66.05%。虽然该幅地块尚未超过此前由厦门海投房地产有限公司创下的楼面价14310元/平方米的岛外地王纪录，但已十分接近。

　　随后，厦门海智房地产开发有限公司（海尔子公司）、厦门绿苑商城房地产有限公司（海投子公司）以22.8亿元联合竞得H2014P05地块（海沧区05-08新阳片区霞光北路与霞光路交叉口东南侧），楼面价为15228.43元/平方米，溢价率为80%。这也一举超过了此前海沧的地王纪录。

　　值得注意的是，本次拍卖的马銮湾新城的2块商住地还创下了2项新纪录。

　　据市土地矿产资源交易市场资料显示，集美区目前“地王”是J2014P01地块，楼面单价13135.5元/平方米；同安区“地王”是2014TP04地块，楼面单价为10381.49元/平方米；翔安区“地王”是2014XP04地块，楼面单价为12634.15元/平方米。对比岛外4区各“地王”的楼面单价，由厦门海投房地产有限公司在今年4月23日创下的楼面价14310元/平方米的地王纪录，就已经刷新了今年岛外商住地最高的楼面单价。

　　另一项纪录是，H2014P05和H2014P04两块商住地成交总额为42.56亿元，打破了今年5月14日集美区J2014P01和J2013P01的两幅商住地块共36.53亿元的总成交额，成为了今年全市经营性用地出让单日吸金最高的一天。

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