厦门本月入市楼盘数量剧减多个新盘延迟开盘

来源:厦门商报 2012-02-02 08:13 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　据厦门商报报道今年春节期间，厦门楼市7天仅成交了8套住宅，创下了近几年来的新低。而记者昨走访发现，在此背景下，部分开发商推迟了新盘的入市时间。有观点认为未来一段时间内楼市可能还会持续陷入“冬眠”。

售楼人员考虑转行

　　据了解，往年春节黄金周，不少开发商会“休市”。今年为了尽可能地抢客，仍有20多个楼盘照常开门。

　　“我们正月初四就开门了，也推出了一些优惠活动，但效果并不明显。”金帝·中洲滨海城一位售楼人员透露，相比往年，今年春节期间，售楼处来电来访量明显减少，“虽然每天到现场看房的人有十几组，但嗓子说破了，还是没多少人买。”

　　来自厦门市国土房产局的数据显示，龙年春节期间，厦门7天仅成交8套住宅，对比2011年春节期间厦门住宅成交量10套，2010年的17套及2009年的71套，今年的表现可谓跌到了谷底。数据显示，今年1月29日至31日，住宅成交量分别为10套、26套、21套，对比往年表现不算抢眼。

　　面对低迷的成交量，一些售楼小姐也纷纷打起了转行的念头，“很长时间都‘吃不饱饭’了，在这样下去，我们对这一行也没什么可留恋的了，只能转行。”

多个新盘延迟开盘

　　“从目前的形势来看，如果贸然推盘，不但收不到好的效果，说不定还会影响整体市场信心。”一家房地产开发公司负责人的担忧溢于言表。

　　记者昨查阅资料发现，去年12月有24个楼盘推出新房源；到今年1月，共有10个楼盘入市。而根据本地某房地产网站提供的数据显示，今年2月份入市的楼盘数量相当少，只有8个，其中纯新盘仅3个。

　　“去年入市的新盘数量较多，部分还降价销售，在一定程度上分流了不少刚性需求，导致今年开年以来市场蓄客量不足，开发商不敢贸然开盘。”一位研究房地产市场多年的业内人士告诉记者。而在此背景下，记者了解到，原本近期有开盘计划的包括岛内的大洲·国际龙郡、翔安的宝嘉·拉德芳斯、同安的禹洲·溪堤尚城等多个楼盘，均推迟入市计划。

上半内还将“冬眠”

　　“在短时间内市场应该还会持续低迷。”厦门大学经济学院金融系副教授陈善昂分析，保障房有望在年内大量投入市场，这对商品房市场无疑会产生较大冲击。另外，诸多调控政策的市场反应会更明显，今年前两季度内楼市或再迎“调整”。

　　集美大学财经学院副教授林枫认为，今年上半年我市楼市还将处于“冬眠”状态。房价是否会进一步下探，林枫表示，岛内存在下调可能，但多发生在一些民企，下调幅度也不会太大，“岛外就较难说，一些投机需求过盛的地区估计会难扛，降幅会稍大些。”

　　对此，业内人士建议，在目前的市场情况下，“一步到位地降”或合理定价，或许能在一定程度上挽回成交量。（记者叶子申）

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