厦门9月底前开建4895套保障房其中限价房2461套

来源:厦门日报 2014-04-16 09:15 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

房贷

　　银行没停贷额度有点紧

　　利率、放款速度视具体情况而定，建议多选几家银行比较

　　厦门日报讯（记者吕洋）“房贷荒”真的愈演愈烈，甚至导致银行压贷、停贷？日前，关于中小银行房贷停贷的消息引起不少市民关注。昨日，记者从我市多家银行了解到，目前我市主要进行房贷业务的银行并没有出现停贷现象。在利率和放款速度方面，各家银行表示，将根据楼盘、申请个人及相应支行的具体情况来决定。

　　利率没有一刀切

　　银行:视个人情况而定

　　昨日，记者走访了我市多家国有银行和股份制商业银行，各家银行相关人士均表示，目前虽然额度会相对紧张，但房贷业务都还在正常开展。

　　对于大家关注的利率，记者了解到，打折、优惠是已经基本没有了，但目前各家银行也并没有一个统一的利率标准。

　　对于首套房贷是否维持基准，二套房是否维持上浮10%的标准？各家银行相关人士纷纷表示，首套房利率会在基准利率的基础上，结合具体楼盘、申请个人的资信情况及支行的具体情况来决定，而二套房也是在基准利率上浮10%的基础上自行调整。“首套房利率可能是基准，也可能是上浮，关键还是看客户。”我市某股份制商业银行相关负责人说。

　　放款速度快慢不一

　　业界:可与多家银行沟通再决定

　　额度紧张了，放款速度如何呢？

　　采访中的多数银行都告诉记者，放款速度不太好说，也要看具体申请个人和贷款支行的情况。但就最近的放款速度还比较正常，一般在手续齐全的情况下，一般一个多月就能顺利放款。不过，我市某房产中介人士告诉记者，目前放款速度明显放缓，一般放款需要3-4个月。

　　对于目前放款速度的不确定，我市某国有银行相关负责人告诉记者，新开楼盘一般是由开发商与几家银行合作，开盘后一次性成交几百套，那么各家银行都会相应地集中受理上百单。像这样的大量集中受理，审批速度会放慢，额度上也会紧张，自然整个放款速度就会放缓。

　　如何解决放款的漫长等待呢？多家银行相关负责人均表示，市民在购房前可以多联系几家银行，了解各家银行当时的额度、业务量等情况，选择额度相对充裕的银行进行业务办理，以免造成扎堆之后的漫长等待。同时，可考虑选择大银行，因为大银行资金回笼量大，额度也会相对充裕。

　　此外，某房产中介相关人士还建议市民，在不考虑大银行某些产品业务优势的情况下，也可适当选择外资银行。

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