厦门房贷紧张局面未改观利率没变放款时间无保障

来源:海峡导报 2014-01-17 10:26 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　据海峡导报报道新年了，去年年末一度比较紧张的房贷现在是否会宽松些呢？答案是没有。

　　昨日，导报记者走访厦门多家银行和房产中介获悉，房贷紧张的局面元旦以来并未改观，不仅利率没松动，放款时间也没保障，甚至部分两个月前已申贷的客户，估计要到春节后才能放款。

　　银行称要等多久不好说

　　按照惯例，房贷在年末确实会比较紧张，但到次年1月就会稍微好转，而且每年年初都是房贷比较宽松，折扣也比较大的时段。

　　前两个月，有不少购房者反映，临近年末，去银行申请首套房贷，利率很少有优惠，大部分是基准利率，有的甚至还要上浮。进入2014年，一些已经等了一个多月的购房者，再去银行打听房贷，得到的回答是首套房贷利率仍然执行基准利率，没有折扣。

　　昨日，工行、建行、中行的人士也向导报记者证实，新年的房贷暂未如购房者所愿出现松动。以首套房贷为例，最低利率仍为基准利率。

　　“条件符合的，我们可以审核批贷，但放款时间没法确定，要等多久不好说。”一位银行客户经理说。

　　房产中介反馈的信息也类似。欣居房产一位客服人员告诉导报记者，其合作的几家银行利率仍不打折，在放款上，有的银行去年末收件的客户，到现在都还没放款，“可能要到春节后才能放吧”。

　　假离婚招数也被卡紧了

　　去年11月末厦门调整差别化住房信贷政策后，二套房贷的首付款要在七成以上。坊间传闻，为了少掏首付，有购买二套房的市民采取假离婚的方式，以申请首套房贷。

　　不过，现在这种方式也面临卡紧的风声。购房者张先生去年看中了海沧的一套房产，但又交不起七成的首付款。当时开发商说采取假离婚的方式，可申请到首套房贷的优惠，即首付只要三四成，利率较二套房贷低。然而到了这个月，张先生却被告知这种办法行不通了，因为离婚证明要达到半年以上，银行才认可。“有这样的传闻。但我所接触的银行并没有这样的规定，只要能开出单身证明，银行还是能接受的。”昨天，一位房产中介人士告诉导报记者，这可能是部分额度偏紧的银行采取的策略。

　　其实，收紧房贷已不是眼下才有的事，背后是银行对个人房贷兴趣渐淡。有银行人士透露，近一两年来房贷利润太低，导致银行对开展房贷业务的积极性不高，部分中小银行眼下更青睐的小企业贷款收益颇丰，也导致银行贷款业务的重点开始转移。

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