厦门禾祥西商圈店铺频繁转让 49家店15家关门繁华不再

来源:海西晨报 2013-11-12 07:29 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　厦门有众多商圈，其中的禾祥西商圈，曾被誉为厦门提袋率最高、聚客量最大、单品消费量最多的商圈，一时间商家云集，生意相当红火。而眼下，这个曾经的“高大上”商圈却逐渐褪去光环，店铺转让潮频现。

　　什么原因导致禾祥西商圈的改变？记者将深入“问诊”该商圈的发展路径，剖析其背后问题，并希望给经营者带去更多建议。

禾祥西路，多家店铺招租。记者白若雪摄
禾祥西路，多家店铺招租。记者白若雪摄

　　昨日，厦门气温骤降。在禾祥西路开店的众多经营者，更觉寒意逼人。

　　记者昨日走访厦门禾祥西商圈发现，临近年底，该商圈业态已悄然发生变化：店铺转让潮频频涌现，有的地段，49家店铺，竟出现15家关门现象。不仅如此，仍在坚持的经营者，其“经营寿命”也已缩短，一两个月换一次老板，也被认为是“很正常的事”。

　　禾祥西商圈究竟怎么了？记者对此进行了深入调查。

现象1

商家撑不住空租率很高

　　“你去禾祥西路逛街了吗？”

　　这句话，曾是苏小姐与闺蜜之间的“暗号”。在苏小姐看来，去禾祥西路逛街购物，是一件相当“有面子”的事。然而现在，苏小姐基本上不去那里逛了。在她看来，禾祥西商圈没有值得留恋的地方了。她还有更多逛街的选择，譬如：罗宾森广场、美岁百货。

　　与苏小姐一样的顾客越来越多，商家觉得“寒意”越来越浓。不少商家更是撑不住，纷纷将店面转让。

　　昨天，记者在现场看到，在禾祥西路主路段，200家店铺中，有36家贴出了招租告示。细细算来，这条街的空租率，高达18%。然而，这还不是最高的，在同属禾祥西路的一条侧街，共49家店铺，竟然有15家店铺关门，空租率超过30%。

　　“这么高的空租率，是近年来最高的。”在禾祥西路经营一家玉石店的老板赵先生告诉记者，他在这里开了两年多，也曾见识过禾祥西路的繁华。“禾祥西路，也曾被誉为是全厦门提袋率最高、聚客量最大、单品消费量最多的一个商圈。”赵先生说，用现在的话说，这条商业街是厦门“最高端、大气、上档次”的，甚至不少商家也都愿意将旗舰店开到禾祥西路去，以彰显自己的品牌优势。

　　然而，好景不长。面对如此之高的空祖率，赵先生很是感慨，“就当前这形势，也许撑不了多久，我也会卷铺盖走人。”

现象2

服装店退场珠宝店入驻

　　记者注意到，曾经“高大上”的禾祥西路，还是“服装一条街”，各种品牌的精品服饰云集。然而，这段时间以来，从该商圈撤走的，竟然多数是服装店。

　　禾祥西路一家经营女装的店老板陈小姐告诉记者，她在这里开店一年多，经营的是韩式女装。“从刚开业到现在，前半年基本上都是亏损的，有时候三天才来一个客人，工作人员都在忙着‘打苍蝇’。”后来，陈小姐提过一次价，客人来得更少了。

　　陈小姐指着附近一家店铺说，那里曾经是九牧王的专卖店，但在半年前，因经营不善，这家店就撤场了，“此后该店面就一直空置，直到最近才重新分割出租”。

　　服装店退场，珠宝店开始扎堆入驻。记者走访发现，从湖滨中路与禾祥西路交会处往湖滨西路方向走去，一溜珠宝店沿街而立。仔细统计，这条不长的街道，竟然集中了36家珠宝店。此外，还有不少“风水店”，销售水晶，同时也替人“测字算命”。

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