厦门游戏厂商掀起盖楼热 将虚拟世界利润转为固定资产

　　一向被视为“轻资产”运营的游戏行业，却在厦门掀起了一场“重资产”的基建热潮。18日，随着厦门念趣网络科技有限公司（即延趣游戏）全球总部大厦正式建设，越来越多游戏厂商加入到盖楼大军之中。

　　延趣游戏、极致互动都要盖自用办公大厦

　　延趣游戏全球总部大厦位于思明区前埔片区，属于思明区数智产业园。项目计划2029年3月整体完工并投入使用，总投资约1.5亿元，用地约6909平方米，总建筑面积约44674平方米，其中地上计容约3万平方米，规划22层地上、2层地下，总高度接近100米，建成后可容纳1500人同时办公。

　　这座大厦由上海都设营造建筑设计事务所操刀，设计团队巧妙地将厦门“海上花园”的城市特质融入建筑肌理。未来的大厦将不再是冰冷的钢筋水泥，而是一个立体的生态系统——外立面与多层露台将覆盖本土绿植，西侧底部通过开放空间衔接城市绿轴，将外部的自然绿意引入园区内部。

　　《叫我大掌柜》《寻道大千》是延趣游戏的主打游戏，从租房办公到拥有独栋总部，延趣游戏正向外界传递一个信号：这家年轻的公司已经做好在厦门长期深耕的准备。

　　延趣游戏的落子，并非个例。厦门另一家游戏公司极致互动准备花4亿元盖一栋高22层、可容纳超1500人的办公大楼。原本极致互动在厦门、成都都有办公点。其中，厦门总部的办公室（位于厦门市软件园）属于自有房产。去年，这家公司对外透露，拟用自有资金投资建设办公大楼。在消息披露一个月后，他们通过现场竞拍的方式，以3200万元的底价，竞得位于思明区的2024P06地块。该地块属于思明区游戏产业园项目，为福建省首个游戏产业园项目。该园区首个地块的竞得者便是极致互动。

　　按照规划，极致互动将建设一栋（地上）总建筑面积3.5万平方米、层高22层、可容纳超1500人的研发大楼，预计建设周期为2年。大楼采用“燕子塔”的外观造型，设计灵感来自闽南地区传统建筑的屋顶燕尾脊，建成后将覆盖办公区、接待区、会议厅等办公设施，同时配套健身房、餐饮、咖啡厅、充电桩等娱乐生活设施。

　　厦门游戏公司将触角延伸至国内其他城市

　　曾几何时，游戏公司被视为典型的“轻资产”企业，仅仅依靠电脑、网络和创意就能撬动巨大的现金流。然而，随着行业进入存量竞争时代，手握巨资的游戏厂商开始寻求资产配置的多元化与稳健化。这些游戏公司不仅在厦门买地，还把触角延伸至北京、广州等地。

　　去年11月27日，位于广州市天河区的4399金融城总部大楼设计方案公示，标志着这个投资高达9亿元的超级项目正式进入实质性建设阶段。

　　与上述几家“自建总部”的重资产模式不同，飞鱼科技的选择更加务实且灵活。2025年6月，飞鱼科技斥资5030万元，在北京朝阳区建外SOHO购入了一处写字楼。作为《保卫萝卜》《神仙道》的开发商，飞鱼科技在北京CBD（中央商务区）核心地段置产，既是对冲通胀的手段，也为其在北方的业务拓展提供稳定的现金流补充。

　　去年11月4日，延趣游戏全资子公司以3.31亿元的底价，竞得泉州浦西万达广场的富力万达文华酒店。该酒店市场估价约4.73亿元，延趣相当于以7折的价格拿下了这栋24层的地标建筑。这为延趣在泉州的商业布局留下巨大的想象空间。

　　作为厦门游戏圈背后的“隐形大佬”，蔡文胜的动作也具风向标意义。这位投资过4399、飞鱼科技的互联网投资人，在2025年化身“港岛小地主”。从渣甸山豪宅到天后区商厦，再到铜锣湾甲级写字楼地块，半年内豪掷超14亿港元。

　　观点

　　投资固定资产

　　实现保值增值

　　越来越多游戏公司开始涉足房地产领域。随着思明区等地出台游戏产业专项政策，打造数智产业园，游戏公司正从“游击队”向“正规军团”转型。厦门大学金融系副教授陈善昂认为，一方面，拥有自有总部大楼能极大地提升企业形象，为吸引顶尖人才提供硬件保障；另一方面，在商业地产价格调整的窗口期，将虚拟世界的利润转化为核心地段的固定资产，也是企业抵御市场波动、实现资产保值增值的理性选择。

　　（厦门晚报记者 张海军）