入选全国首批完整社区建设试点湖里这个社区怎么做到的？

来源:厦门日报 2023-09-27 10:46 http://www.mnw.cn/

　　昨日上午，市建设局召开新闻发布会，介绍近几年探索着力打造安全健康、设施完善、管理有序完整社区的工作成效。近期，位于湖里区的东荣社区被住建部等7部门联合发文列为全国首批106个完整社区建设试点之一。

　　市建设局副局长朱文彬介绍，2015年起，厦门以老旧小区改造为抓手，探索推动完整社区建设，形成“六有、五达标、三完善、一公约”的完整社区指标体系。2021年，在深田社区试点推动，基本形成完整社区雏形。2022年，遴选东荣片区试点建设。

　　东荣社区是影视取景地中的“老戏骨”，热播剧《以家人之名》《一闪一闪亮星星》等都曾来此拍摄。该区包含37个老旧小区、6500户居民，曾存在市政设施配套不完善、社区服务设施不健全、老旧小区失养失修失管、设施老旧破损等问题。

　　“目前，东荣完整社区项目建设已初具成效。”朱文彬说，东荣社区的初步成功，与前期的精心谋划、周密部署密不可分。筹备阶段，片区便成立街道牵头，社区、建设单位等共同参与的临时项目党支部，统筹推进改造工作，通过求才在前、问需在前、摸底在前、治理在前，奠定改造基础。

　　值得一提的是，东荣社区在全市首创采用EPC+O模式，通过公开招标方式引入社会资本，主导实施成片式老旧小区改造。运用“一盘棋”思维，将财政资金明确的改造工程、社会资本配套的改造工程、20年期空间资源运营与28个老旧小区的物业服务等一并打捆，构建“投建管”一体化模式，推动设施提升、文化塑造、长效管理、资金筹集。

　　建立智慧物业管理服务平台，有效提升片区物业管理水平；依托“近邻党建＋”邻里中心平台，深入推进“我为群众办实事”实践活动，发动辖区企事业党组织认领解决29个小区需求事项；针对片区老龄化现状，积极推进“物业+社区养老模式”，组织开展老年人爱心义诊、义剪活动。开通社区公交车专线，解决老人下山不便的问题……一系列创新举措，正在激活片区自治共治共享的基层治理活力。

　　接下来，东荣社区的好经验、好做法将得到逐渐推广。市建设局表示，将以东荣完整社区为样板，在全市范围进一步筛选符合条件的社区，汇资源、补短板、创特色、优服务，精心打造更多完整社区。（厦门日报记者袁舒琪）

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