厦门在全省率先开展不动产登记“跨省通办”“省内通办”

来源:海峡导报 2021-03-24 13:47 http://www.mnw.cn/

　　导报讯（记者沈华铃）办理不动产抵押登记等事项时，如果人不在厦门，也可以异地申请，不再受不动产登记地限制，无需来回奔波。昨日，海峡导报记者从厦门市自然资源和规划局获悉，厦门在全省率先开展不动产登记“跨省通办”“省内通办”。

　　为持续优化营商环境，进一步提升群众办事满意度，自今年3月18日起，厦门市在全省率先开展不动产登记“跨省通办”“省内通办”。从高频不动产登记事项入手，首批办理事项包括不动产抵押登记、商品房预售和抵押涉及的不动产预告登记、不动产登记资料查询。申请人可异地网上申请，不受不动产登记地限制。

　　具体办理方式为：金融机构、房地产开发企业可向厦门市资源和规划局申请开通“不动产登记全程网办系统”，使用该系统申请不动产抵押登记、预告登记；抵押人、购房人可通过厦门市“不动产登记掌上办事大厅”，在异地以“不见面”的方式，与抵押权人、房地产开发企业共同申请。不动产登记资料查询申请人可通过福建省网上办事大厅“我要办”栏目进行申请。

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　　不动产登记两种情况要审查婚姻关系

　　导报讯（记者沈华铃）日前，厦门市不动产登记中心发布公告，进一步优化厦门市不动产登记婚姻关系审查的有关事项，以切实保护权利人的合法权益，维护不动产登记簿公信力。

　　根据公告，已登记在一方名下的夫妻共有不动产，夫妻双方可以共同申请增加另一方为登记权利人，该项业务厦门市不动产登记中心长期受理。

　　不动产登记簿记载权利人申请登记时，登记机构只核验申请人与登记簿记载的权利人是否一致，不再核验申请人的婚姻状况，不再收取婚姻状况证明资料，但有两种情形除外：1、夫妻之间增减、变更登记权利人的；2、以夫妻资格取得且在2017年1月1日前办理土地使用权及房屋所有权登记的政策性住房（包括房改房、经济适用房、统建房、房改安置房、危改安置房、落实华侨政策安置房、保障性住房），以及2020年10月1日（含）至本公告执行之前因非处分行为办理过登记的前述政策性住房，登记簿记载权利人申请登记时，应征得原登记材料中记载的配偶同意。

　　此前，厦门市不动产中心曾于2020年5月14日发布《关于厦门市不动产登记不再收取婚姻状况证明的通告》，根据该规定，2020年10月1日起，要处分登记在夫妻一方名下的夫妻共有房产，仅需该登记的夫妻一方就可以完成。该规定一度引发热议。而本次公告明确，此前的通告与本公告内容不一致的，以本公告为准。