厦门1~7月商品房外地户口是购房主力

来源:闽南网 2012-08-31 07:32 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　闽南网8月31日讯日前，厦门市国土资源与房产管理局公布最新房地产市场信息，发布7月份房地产信息报告。数据显示，今年1~7月，厦门市商品居住用房的购房人群，外地人购房面积超过5成以上，相比去年同期，今年商品房供应量跟销售量都有上升。

　　从购房人群分布来看（如图），外地人购房面积超过5成。厦门房地产业专业人士表示，厦门购买商品居住用房的外地人比本地人多有两方面的原因：一方面，从购房人群的户籍所在地和居住地来区分，居住地在厦门的人群可能由于户籍没在厦门而被列入外地人购房的人群中；另一方面，厦门是海西城市群中备受瞩目的城市，居住环境、生活水平等条件素来很有口碑，因此在厦门购房受到全省人民的认可，比如三明、龙岩等地区的人，更加愿意来厦购房。

　　从今年1~7月厦门市商品房及商品住宅供应量、销量来看，相比去年均有一定升幅。今年1~7月，厦门市商品房供应量419.54万平方米，同比上升24.33%；其中，商品住宅全市供应量234.64万平方米，较去年同期上升18%。同样，全市商品房销售量345.44万平方米，同比上升34.29%。另外，商品住宅销量达274.41万平方米，同比上升81.86%。其中，岛内商品住宅销量占26.38%，岛外则占了73.68%，其中，集美区销量相对较大，占总量的39.67%。

　　厦门房地产业专业人士分析，之所以销量比去年同期上升，主要还是“刚性需求”增加引起的。此外，受房地产市场调控政策的影响，厦门市的房地产价格较之前不断走向合理化，这也是重要原因。

　　厦门市新景祥房地产策划代理有限公司张占军总监介绍，根据他观察，今年8月份的房市销售量也是很可观的。8月份按农历来说是七月，俗称“鬼月”。虽然，闽南人“鬼月”思想依然存在，但当前厦门市购房的人群中，非闽南人购房明显增多，并且买房人群中年轻人占的比例也在增加，这些买房对象大多会淡化“鬼月”概念。因此，8月份房市销售量并没有受到很大波动。（海峡都市报闽南版见习记者陈志坚）

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