中华城店面最贵每平方米40万
海都网－海峡都市报讯 中山路，一条在厦门发展史上举足轻重的老牌商业街，如今在古城东路、女人街、大中路等支路的支撑下，辐射成综合性商业街区，南中大地广场、中华城、卧岩滩、第一广场等一个个崭新的商业项目相继拔地而起。这里是厦门各大百货的集中地，巴黎春天百货、天虹商场、夏商百货……这里是厦门众多名小吃的发源地，花生汤、沙茶面……这里既有经济实惠的快捷酒店，也有国际知名的温德姆酒店……
中山路商圈，犹如一块巨大的磁铁，吸引着越来越多的业态抢滩其中。所以，厦门最贵的二手店面诞生在这里，也就不足为奇了。目前，商圈内沿主干道的店面价格在每平方米20~30万元之间，有两家店面的挂牌价甚至达到了每平方米40万元的“天价”。
【片区商圈概况】
业态丰富
商圈亮点频现
南中广场，是中山路步行街首个大型商业广场。这里能感受到中山路和局口街这两条厦门最有名的百年老街的鼎盛人气。在这里，有HB欧洲精品馆，消费者可近距离接触众多厦门首次引进的国际一线奢侈品牌。除了南中广场，历经多年打造的中华城中山路东段和思明南路沿街店面率先开业。
整个商圈汇聚了闽台特色食品街、名汇广场、意达广场、巴黎春天、中华城、老虎城、诚达购物广场、南中广场、夏商百货、女人街、小吃街等众多商场百货和特色街。一个集旅游、购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的中高档商业中心呈现在市民面前。
【片区物业盘点】
人流庞大 店面价值被看好
中山路有着“中华十大名街”的美誉，在海内外有着很高的知名度，也是海内外游客必逛之街，这使得中山路拥有了庞大的人流量，中山路西段，日均人流量10~20万人，节假日更是高达20~50万人，人流在思明南路分别向思明南路、思明北路、中山路东段分流。
庞大的人流，浓厚的商业气氛，使得主干道店面租金高企，每平方米在800~1600元/月。业内人士表示，这样高的租金对商家来说是很难真正盈利的，所以，在中山路上的很多店面，大多是旗舰店，主要目的在于通过庞大人流带来良好的品牌、广告宣传效果，而这也支撑着该商圈店面的高价。
全市最贵 租售持续看涨
作为核心商业街区，中山路西段沿街店面达到每平方米25万元~30万元，而中山路东段虽然人流比较少，但是沿街店面的价格一般也在20万元到25万元之间。
记者在厦门高鹏房产了解到，中山路西段巴黎春天沿街一个85平方米店面，业主的报价达到每平方米30.5万多元。而像镇邦路、大中路、局口街、定安路等这些侧街的店面价格一般也在每平方米6~12万元左右。
目前，各大中介的店面房源，主要集中在中华城和南中广场、名汇广场。
2008年销售的中华城店面，每平方米才10多万元，目前租金每平方米1000~1600元/月，挂牌出售价一般都在每平方米25万元~30万元之间般。有中介人员表示，其实这个价格有些偏高，但是业主们摸准了商铺的未来潜力，宁愿高价挂着也不愿降价，“姜太公钓鱼，愿者上钩”。而厦门最贵的二手店面，就出现在中华城啦，记者从厦门丹厦房产了解到，他们手中的两个中华城店面，因为位置在中山路公交车站、好又多对面，每天的人流量很大，业主的报价高达每平方米40万元。
当然，中山路也不都是天价店面。南中广场里面的店面，一楼位置好点的每平方米8万~12万元左右，3楼、4楼位置差点的两三万元的报价也有。
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